外销商品房预售契约补充协议样书7篇.docx

外销商品房预售契约补充协议样书7篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

乙方（买方）：[乙方姓名]

鉴于甲乙双方已签订外销商品房预售契约，现就相关事宜达成以下补充协议：

一、协议背景

甲乙双方在外销商品房预售契约的基础上，为进一步明确双方权益，经友好协商，特订立本补充协议。

二、物业交付

1.甲方应于预售契约规定的日期前，将房屋交付给乙方。如因不可抗力因素导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并说明延迟原因。

2.乙方应在收到房屋交付通知后的一定时间内，按照甲方指定的地点办理房屋交接手续。

三、付款事项

1.乙方应按照预售契约及本补充协议的规定，按时支付购房款项。

2.如乙方因特殊原因需要调整付款计划，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

四、房屋产权

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷。

2.乙方在办理房屋产权登记过程中，如需甲方协助，甲方应提供必要的协助和支持。

五、质量保修

1.甲方交付的房屋应符合国家标准及甲乙双方约定的质量标准。

2.房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照法律规定及合同约定进行保修。

六、物业管理

1.房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

2.甲方有权委托物业管理公司对小区进行统一管理，乙方应配合物业管理工作。

七、违约责任

1.甲乙双方如因一方违约导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2.违约方应按照法律规定及本协议的约定，赔偿守约方的损失。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议对外销商品房预售契约的修改和补充具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

签字盖章：_________________________日期：_______年____月___日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《外销商品房预售契约》（以下简称“原契约”），现就原契约未尽事宜，达成如下补充协议：

一、关于交付使用

1.甲方应于XXXX年XX月XX日前，将房屋交付给乙方使用。如因不可抗力或其他非甲方过错原因造成交付使用时间延迟，甲方应在合理期限内通知乙方，并自交付使用之日起顺延相应期限。

2.甲方在交付房屋前，应确保房屋质量符合原契约约定，并通过相关部门的验收。如因房屋质量问题导致交付使用时间延迟，甲方应承担相应违约责任。

二、关于付款方式

1.乙方应按照原契约约定的付款方式和时间，将购房款支付到甲方指定账户。如因乙方原因造成付款时间延迟，乙方应承担相应违约责任。

2.甲方在收到乙方支付的购房款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。如因甲方原因造成收款凭证出具时间延迟，甲方应承担相应违约责任。

三、关于违约责任

1.甲、乙双方应本着诚实信用原则履行原契约及本补充协议。如一方违约，应承担相应违约责任。

2.甲方未能在约定时间内交付房屋给乙方使用的，每逾期一天，应向乙方支付相当于购房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除原契约及本补充协议，并要求甲方退还全部已付购房款并承担相应违约责任。

3.乙方未能在约定时间内支付购房款的，每逾期一天，应向甲方支付相当于购房款万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除原契约及本补充协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、关于不可抗力

1.因不可抗力导致甲、乙双方无法按时履行原契约及本补充协议的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均有权解除原契约及本补充协议，互不承担违约责任。

2.因不可抗力导致房屋交付使用时间延迟的，甲方应在合理期限内通知乙方，并自交付使用之日起顺延相应期限。如因不可抗力导致购房款支付时间延迟的，乙方应在合理期限内通知甲方，并自支付之日起顺延相应期限。

五、关于争议解决

1.甲、乙双方因履行原契约及本补充协议发生争议的，应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，甲、乙双方应继续履行原契约及本补充协议的其他部分。如因争议导致合同无法继续履行的，双方均有权解除原契约及本补充协议，互不承担违约责任