房产租赁的合同范文5篇.docx

房产租赁的合同范文5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的房产与乙方达成以下租赁合同：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，房产位于_____________________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

本次租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，乙方应将房产完好地返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元，租金支付方式为_____（如：年付、半年付、季付等）。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付_____元作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，乙方如无违约行为，甲方应退还其租赁保证金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应定期对租赁物进行维护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护不当导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

五、转租和转让

1.乙方在租赁期限内不得将租赁物转租或转让给他人。如需转租或转让，应征得甲方同意。

2.甲方在租赁期限内不得将租赁物转租或转让给他人。如需转租或转让，应征得乙方同意。

六、合同终止和解除

1.合同终止时，乙方应将房产完好地返还给甲方。如因乙方违约导致合同提前解除，乙方应承担违约责任。

2.甲方和乙方可协商解除本合同。协商解除时，双方应就解除时间、解除原因以及双方的权利义务达成一致意见。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商解除时，双方应就解除时间、解除原因以及双方的权利义务达成一致意见。

七、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方按照同期银行贷款利率支付逾期付款利息。同时，甲方有权要求乙方在一定期限内支付全部租金；期限届满后仍未支付的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房产。

3.乙方擅自转租或转让租赁物的，甲方有权解除合同并要求乙方返还房产并承担相应的违约责任。

4.甲方未按照约定交付租赁物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。同时，乙方有权要求甲方在一定期限内交付租赁物；期限届满后仍未交付的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

5.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应就解除时间、解除原因以及双方的权利义务达成一致意见后友好协商处理相关事宜。

八、争议解决方式及管辖法院

1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。具体管辖法院为_____人民法院。

2.在诉讼过程中发生的公告费、保全费等相关费用均由败诉方承担。

3.判决生效之日起十个工作日内仍未履行的义务方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX街道XX号，建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。

2.房屋内设施包括：XX。

3.房屋用途为：XX。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XX元整（￥XX），包括物业管理费、水电费等杂费。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如有特殊情况需调整付款方式或时间，应提前与甲方协商。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX）。该保证金作为乙方履行本合同义务的担保。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其设施完好地返还给甲方，并清理房屋内的垃圾。甲方在确认房屋无损后，将保证