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个人卖房协议书范本注意事项是什么5篇

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一、协议书范本

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买甲方房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：___________________________________________。

2.房屋面积：___________________________________________。

3.房屋产权情况：_______________________________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方在签订本协议之日起___日内支付定金______元，余款在办理房屋过户手续后一次性支付。

三、房屋交付

1.甲方在收到全额房款后___日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，水电、煤气、物业管理等费用结清。

四、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付房款，应每日支付逾期应付款的___%作为违约金。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应每日支付乙方已付款的___%作为违约金。

五、其他事项

1.甲方应确保房屋产权无争议，若因甲方原因造成乙方无法取得房屋产权，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应的赔偿金。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。

二、注意事项

1.审查房屋产权：在购买房屋时，应仔细核查房屋的产权情况，确保房屋产权无争议，避免产权纠纷带来的风险。

2.查验身份资料：在签订协议前，应核对甲方的身份资料，确保甲方的身份真实、合法。

3.确定交易价格及支付方式：在签订协议时，应明确房屋的交易价格及支付方式，避免因为价格问题产生纠纷。同时，要确保支付方式的合法性和安全性。

4.注意交付细节：在房屋交付时，应确保房屋腾空，水电、煤气、物业管理等费用结清，避免因为细节问题产生纠纷。

5.注意违约责任：在签订协议时，应明确违约责任，以便在出现违约情况时，能够依据协议进行维权。

6.保留相关证据：在签订协议及交易过程中，应妥善保留相关证据，如协议、收据、转账记录等，以便在出现纠纷时，能够提供有力的证据。

7.咨询专业法律人士：在签订卖房协议前，建议咨询专业法律人士，以确保协议的法律效力及自身的权益。

8.注意税费问题：在房屋交易过程中，应注意相关税费的问题，确保税费的合法性和合理性。

9.注意房屋质量及附属设施：在购买房屋时，应注意房屋的质量及附属设施的情况，确保购买的房屋符合自己的需求。

10.注意地域性政策：在购买房屋时，应了解当地的房地产政策，确保符合相关政策规定。

总之，个人卖房协议书是买卖双方的重要约定，双方在签订协议时应当谨慎对待，确保协议的合法性和有效性。同时，在卖房过程中，双方应注意上述事项，以避免出现纠纷。

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一、引言

在房地产交易中，个人卖房协议书是保障双方权益的重要文件。本文将围绕个人卖房协议书的范本及注意事项进行阐述，帮助读者更好地了解如何撰写一份合法、有效的个人卖房协议书。

个人卖房协议书范本通常包括以下几个部分：

1.当事人信息：包括卖方和买方的姓名、联系方式、身份证号码等基本信息。

2.房屋信息：包括房屋的地址、面积、户型、产权年限等详细信息。

3.房屋价格及支付方式：包括房屋的总价、单价、支付方式（如银行转账、支票等）及支付时间。

4.房屋交付及过户：包括房屋的交付方式（如自行交付、第三方交付）、过户时间、过户费用等。

5.违约责任：包括买卖双方的违约责任及赔偿标准。

6.其他约定：包括其他需要约定的内容，如物业费用、装修费用等。

三、注意事项

在撰写个人卖房协议书时，需要注意以下几个方面：

1.主体资格：确保卖方和买方都具有签订合同的主体资格，即具备民事行为能力。

2.合法性：确保合同内容符合国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。

3.真实性：确保合同内容真实有效，不得存在虚假情况。

4.完整性：