排除妨碍与租赁合同5篇.docx

排除妨碍与租赁合同5篇

篇1

甲方（出租人）：XXX，身份证号：XXXXXX

乙方（承租人）：XXX，身份证号：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还租赁房屋。如需续租，乙方应提前X个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每年人民币XX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-每半年支付一次，具体支付日期为每年的XX月XX日和XX月XX日。

-每次支付租金时，乙方应向甲方提供正式的租金发票。

3.如乙方未能按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付应付租金XX%的滞纳金。

四、房屋用途及改建

1.乙方承诺，租赁房屋仅作为XXXX使用，并保证不会改变其用途。

2.乙方如需对租赁房屋进行改建或装修，应事先取得甲方的书面同意，并确保所有施工符合相关法律法规的规定。改建或装修费用由乙方自行承担。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋恢复原状，或按甲方的要求进行改造。甲方对乙方的改建或装修不承担任何补偿责任。

五、排除妨碍

1.甲方应保证租赁房屋的权利清晰，无任何纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如遇到任何妨碍或干扰，应及时向甲方反映，甲方应积极协助乙方排除妨碍。

3.因排除妨碍所产生的费用，由造成妨碍的一方承担。

六、维修及保养

1.租赁房屋的日常维修及保养由乙方负责，费用亦由乙方承担。

2.如因维修不及时导致租赁房屋损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在维修过程中，应确保施工安全，如因维修导致任何人身或财产损害，乙方应承担全部责任。

七、合同解除及终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除合同：

-乙方未按约定用途使用租赁房屋的；

-乙方擅自转租、分租或与他人互换租赁房屋的；

-乙方逾期支付租金超过XX日的；

-乙方对租赁房屋进行违法活动的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除合同：

-甲方未按约定履行义务，致使乙方无法正常使用租赁房屋的；

-甲方在租赁期内提高租金，未与乙方协商一致的；

-甲方在租赁期内出售租赁房屋，未事先通知乙方的。

3.合同解除或终止时，乙方应如期返还租赁房屋，并保证房屋及其内部设施的完好无损。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.合同解除或终止时，甲方有权收回租赁房屋，并检查房屋及其内部设施是否完好无损。如有损坏或丢失，甲方有权要求乙方赔偿。

5.合同解除或终止时，如双方协商一致，可签订书面协议，明确约定相关事宜。如协商不成，可通过诉讼或仲裁方式解决。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同执行过程中发生的纠纷或争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

4.乙方在签订本合同时，应向甲方提供有效的身份证复印件及联系方式等必要信息，以便甲方与乙方保持沟通畅通。如有变更，应及时通知甲方。

5.本合同涉及的所有费用（包括但不限于租金、滞纳金、维修费用等）均应以人民币支付。如需外汇支付，应以双方另行约定的汇率进行结算。

6.本合同期满后，如双方未签订

篇2

一、合同当事人

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

二、合同背景

鉴于甲方拥有位于[租赁物所在地]的租赁物，乙方有意租赁该租赁物，但因租赁物存在妨碍，需先排除妨碍后再签订租赁合同。双方经友好协商，达成以下协议。

三、合同内容

1.排除妨碍：甲方应在签订本合同后尽快安排专业人员对租赁物进行妨碍排除工作，确保租赁物能够正常使用。乙方在签订合同时需向甲方支付一定的妨碍排除费用，