烂尾房如何更名买卖合同5篇.docx

烂尾房如何更名买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系方式：[甲方联系方式]

住址：[甲方住址]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系方式：[乙方联系方式]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方拥有一处烂尾房产权，经双方友好协商，甲方同意将其所拥有的烂尾房产权转让给乙方，为明确双方权益，特订立本合同。

第一条房产基本情况

（一）房产位置：[详细地址]。该房产为烂尾房状态，甲方已拥有该房产的合法产权。具体位置以平面图纸及现场实际状况为准。

（二）房产面积：建筑面积约XX平方米。具体面积以相关机构测量为准。

（三）产权证明：[相关产权证明文件]。甲方保证所提供的产权证明真实有效。

第二条买卖条件及价格约定

（一）甲方同意将其所拥有的烂尾房产权转让给乙方。

（二）双方约定房产交易价格为人民币XX元整（大写：[大写金额]）。该价格包含房产本身价值及附属设施等。

（三）付款方式：乙方在合同签订后XX日内支付定金XX元整给甲方，余款在房产更名完成后支付。

（四）费用承担：本次交易涉及的税费、评估费、公证费及其他相关费用由双方按照国家有关规定承担。

第三条房产更名及过户约定

（一）甲方需配合乙方办理房产更名手续，提供相关证明文件及资料。

（二）自本合同签订之日起XX个月内，甲方需完成房产的更名手续。若因甲方原因导致逾期未完成更名，甲方需按照已付定金的比例向乙方支付违约金。

（三）房产更名完成后，乙方正式成为该房产的合法所有者。

第四条房产交付及风险转移

（一）甲方需在完成房产更名手续后XX日内将房产交付给乙方。交付时，双方需签署《房产交接确认书》。

（二）自交付之日起，该房产的风险转移至乙方承担。

（三）甲方应确保在交付前对房产进行必要的修缮和维护，确保其处于安全状态。

第五条违约责任及赔偿约定

（一）若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内完成房产更名手续或交付房产，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。

（二）若乙方违反本合同约定，未按时支付款项或完成相关手续，需向甲方支付违约金。

（三）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

第六条争议解决方式及法律适用

（一）本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

（二）本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第七条附则及其他约定事项

（一）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有一处烂尾房，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，就甲方将烂尾房更名至乙方事宜达成如下协议：

第一条标的物

本合同所指的烂尾房位于_____________________，具体状况详见附件。甲方确认该房产所有权为其所有，并保证该房产的合法来源。

第二条更名事宜

1.甲方承诺在本合同签署后一定期限内，办理完成烂尾房更名至乙方的相关手续。

2.更名过程中产生的相关税费、手续费等由双方按照法律法规规定承担。

3.甲方需协助乙方办理与该房产有关的各种手续，确保乙方的权益得到合法保护。

第三条交易价格及支付方式

1.双方同意以人民币__________元整（￥_______元）为交易价格。

2.乙方应在合同签订后一定期限内支付定金人民币______元整（￥_____元）给甲方。

3.在甲方完成房产更名手续后，乙方应支付剩余款项。

4.付款方式和时间详见附件。

第四条权利和义务

1.甲方有义务保证房产的真实性和合法性，如实告知乙方房产的实际情况。

2.乙方有义务按照约定支付款项，并履行相关责任。

3.在更名完成后，该房产的所