北京市房屋租赁合同(自行成交版)修订5篇.docxVIP

北京市房屋租赁合同(自行成交版)修订5篇

篇1

出租方：______________（以下简称甲方）

承租方：______________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市______________区的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋具体面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，装修情况为______。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的租金为每月______元，总租金为______元。租金应按季度支付，乙方应在每季度最后一个月的25日前支付下一季度的租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

第四条押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付______元的押金。押金用于保证乙方履行本合同约定的义务。

2.支付方式：乙方可通过银行转账或支付宝等方式支付押金。具体支付方式由双方协商确定。

第五条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，该房屋的日常维修及保养由乙方负责。乙方应确保房屋及其附属设施处于良好状态。

2.大修责任：因不可抗力或非乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

3.维修费用：维修费用由维修责任方承担。若因乙方过错导致房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

第六条房屋使用及管理

1.使用规范：乙方应合理使用该房屋，不得改变房屋的结构和功能。乙方不得将房屋用于违法活动或损害公共利益的行为。

2.管理责任：乙方应自行管理该房屋，确保房屋及其附属设施的安全。乙方不得将房屋转租或借与他人使用。

3.违约责任：若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同解除及终止

1.合同解除：在租赁期内，若甲乙双方协商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方应如期归还房屋，并结清租金和押金。

2.合同终止：租赁期满后，本合同自然终止。乙方应如期归还房屋，并结清租金和押金。若乙方需要继续承租该房屋，应提前与甲方协商续租事宜。

第八条争议解决

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他事项

1.不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行的，甲乙双方均不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、战争等。

2.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.补充协议：本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：______年______月______日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXX区XXX街XXX号XXX单元的房屋出租给乙方，该房屋类型为普通住宅，建筑面积为XXX平方米。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币XXX元，租金总计为人民币XXX元。乙方应按月支付租金，并将租金存入甲方指定的银行账户。

第四条押金及支付方式

乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币XXX元。押金在租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将余额退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

租赁期间，甲方应对房屋及其附属设施进行定期维修和保养，确保房屋的正常使用。乙方应合理使用房屋及其附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应由乙方负责修复。

第六条房屋转租及转让