分公司房屋租赁合同范本(2篇) .pdfVIP

分公司房屋租赁合同范本

出租方(甲方)：

联系电话：通讯地址：一般不填

承租方(乙方)：总公司名称

联系电话：通讯地址：一般不填

鉴于乙方有意租赁甲方物业且甲方愿意出租，为明确甲、乙双方的权利义务

关系，维护双方合法权利，经双方平等、友好协商，特制订如下条款以供双方遵

守：

第一条物业基本情况

甲方将自有的位于______________的房屋，共___平方米，出租给乙方作为设

立____分公司经营场所使用。

第二条租赁期限

1、甲方从____年____月____日起将出租房屋交付乙方使用，至____年____月

____日收回。

2、甲方在本合同生效后三日内将房屋按现状交付给乙方使用。房屋现有装修

及设施、

设备情况由双方另行在附件中进行确认。

第三条租金、水电费、管理费等交纳期限、方式

1、甲、乙双方议定租金___元/月(含税价)，由乙方在每月____日前交纳给甲

方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。

2、房屋押金____元，乙方在本合同生效后支付第一期租金时一并支付给甲

方，甲方收款后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期双方交接完毕后____日内，甲方应将押金无息退还乙方。

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4、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴

纳。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，

做到不漏、

不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方正常使用。

2、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。

4、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装

饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期

满后，装修物(增添物)可拆卸部分由乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。

5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙

方费用或折抵租金。

第五条产权保证

1.如甲方在租赁期内将房屋所有权转移给第三方时，应保证本租赁合同对新

的房产所有者继续有效;

2.甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。若因甲方与第三方的纠

纷

导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租赁合同无

法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。

第六条违约责任

1、甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应按照日租金的___%(以天数计)向

乙方支付违约金。逾期____日以上(含)交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要

求甲方退还已预收的租金、押金并支付等同于押金数额的违约金。

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2、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的___%(以天数计)向

甲方交付违约金，直至付清为止。

3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。若甲方违

反此规定，则应退还乙方预付租金中剩余部分并双倍返还乙方押金。若乙方违反

此约定，则甲方有权没收押金。

4、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要

求乙方限期改正，逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。

5、租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂

使用承租房屋的(以____日为限)，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天数向

甲方支付相应的租金。

第七条免责条件

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁灭失的，甲乙双方互不承担责任。

2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承

担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决;协商不成时，任何一方均

可向房屋所在地人民法院起诉。

第九条其他约定事宜

1、本