2024门面房租赁合同简约范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物及用途

1.2乙方承租租赁物作为__________________之用。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用租赁物，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。

4.3如因不可抗力导致租赁物损毁，本合同自动解除。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

附件一：租赁物概况

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的营业执照、身份证等有效证件，确保其具有签订合同的资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、结构等要素，以免产生误解。

解决办法：在合同附件一中详细描述租赁物的相关信息，并可附上实地照片、地图等证明材料。

3.租金支付时间和方式要明确，避免拖欠租金。

解决办法：在合同中明确规定租金支付时间为每月__日前，支付方式为银行转账至甲方指定账户。

4.双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务，避免违约行为。

解决办法：双方在签订合仔细阅读合同条款，确保了解各自的权利和义务，如有疑问可要求解释。

5.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，如有变更或解除需求，双方应书面协议并签字盖章确认。

6.注意合同的履行过程中可能出现的纠纷，及时采取解决措施。

解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指在本合同中提供租赁物，并有权收取租金的当事人。

2.承租方：指在本合同中租赁租赁物，并有权使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的位于合同约定地点的门面房。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的租赁物租赁时间范围。

6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其门面房出租给另一方使用的情况。

2.适用于租赁期限为短期（如一年内）的门面房租赁情况。

3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，防止纠纷的情况。

补充条款：

1.租赁物使用限制：乙方不得将租赁物用于非法活动、危险活动或可能导致租赁物损坏的其他用途。

2.维修责任：租赁期内，租赁物的正常维护和维修责任由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

3.保险：乙方应自行办理并维持租赁物及自身财产的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

4.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

5.提前终止租赁：在租赁期内，如一方严重违约，另一方有权提前终止本合同。

6.租金调整：在租赁期满前，如市场租金发生显著变动，甲方有权按实际情况调整租金，并提前通知乙方。

附件列表：

1.附件一：租赁物概况（包括位置、面积、结构等详细信息）

2.附件二：租赁物现状照片（显示租赁物的实际状况）

3.附件三：甲方营业执照和身份证复印件

4.附件四：乙方营业执照和身