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?合同编号：__________

合同各方：

营业执照号：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

营业执照号：

注册地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

乙方愿意受让甲方所持有的目标土地使用权；

双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地转让

1.1甲方同意将目标土地使用权转让给乙方，乙方同意接受该土地使用权。

1.2甲方应保证其向乙方转让的土地使用权合法、有效，并保证该土地使用权不存在任何争议、债务、抵押、租赁等情况。

1.3乙方应按照本合同约定的价格和付款方式及时足额支付土地使用权转让价款。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲方同意将目标土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将目标土地使用权证等相关文件交付给乙方。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续。

3.3双方应共同配合完成土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.土地使用权证书：确保甲方提供的土地使用权证书真实、有效，如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件。解决办法：乙方应在签订合同前，对土地使用权证书进行核实，如有问题，可要求甲方澄清或提供补充文件。

2.土地使用权现状：了解目标土地的现状，包括土地用途、是否有争议等。解决办法：乙方应在签订合同前，对目标土地进行实地考察，了解土地现状，确保符合双方的需求。

3.转让价格及支付方式：明确转让价款及支付时间。解决办法：双方在合同中约定具体的转让价格、支付方式和时间，确保双方权益。

4.交付及过户：约定明确的交付和过户时间，并明确过户费用承担方。解决办法：双方在合同中约定交付和过户时间，以及过户费用的承担方，确保过户手续的顺利进行。

5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金计算方式。解决办法：双方在合同中约定违约责任及违约金计算方式，以防止违约行为对双方造成损失。

6.争议解决：明确争议解决方式，包括协商、调解、诉讼等。解决办法：双方在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权人占有、使用、收益和有限处分的权利。

2.土地使用权证书：是证明土地使用权人拥有土地使用权的法律文件。

3.转让价款：指甲方将其土地使用权转让给乙方时，乙方应支付的金额。

4.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等方式，解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业之间土地使用权的转让。

2.土地开发项目中的土地使用权转让。

3.房地产开发商获取土地使用权后的转让。

4.任何需要明确土地使用权转让细节的交易。

补充条款：

1.土地使用权转让的附加条件：如转让后土地的用途限制、开发期限等。

2.土地使用权转让的税费承担：明确双方应承担的税费责任。

3.土地使用权转让的交付日期：如因特殊情况导致无法按时交付，应如何处理。

4.土地使用权转让的违约责任：如转让方或受让方延迟履行合同的违约处理。

5.土地使用权转让的争议解决方式：如双方在履行合同过程中发生争议，应如何解决。

附件列表：

1.土地使用权证书复印件。

2.目标土地的现状图片或视频资料。

3.土地使用权转让价的支付凭证。

4.过户手续完成的证明文件。

5.如有其他相关法律文件，如土地评估报告、规划许可证等，也应作为附件。