2024房租转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（转让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（受让方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于：________________

1.2房屋结构及面积：________________

1.3房屋现状：________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋交还甲方。如乙方需续租，应提前一个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的合法使用权。

4.2甲方应在租赁期间负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方按合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及物业管理规定。

5.2乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，不得损坏。

5.3乙方不得将房屋转租、转借或用于非法用途。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。

6.2若甲方提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的租金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息真实有效，如有虚假，一经发现，合同立即无效，并追究相应法律责任。

解决办法：在签订合同前，核实各方提供的身份证明、联系方式等信息。

2.租金支付及滞纳金问题。

解决办法：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。甲方应在合同中明确租金支付日期及滞纳金比例。

3.房屋维修及保养。

解决办法：甲方应承担房屋及附属设施的正常维修和保养责任。如乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行修复。

4.房屋使用及转租问题。

解决办法：乙方不得擅自改变房屋结构，不得将房屋转租、转借或用于非法用途。如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

5.违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。合同中应明确违约金比例。

6.争议解决。

解决办法：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的完全使用权和处置权。

2.乙方：指承租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的额外费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的措施和方法来解决争议。

应用场合：

1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或用于商业用途。

2.房屋租赁代理机构或个人作为中介，协助房东与租客签订租赁合同。

3.任何需要明确租赁双方权利义务关系的场合。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，如有特殊规定，应详细说明。

2.维修责任：详细列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

3.变更条款：如租赁期间房屋所有权发生变更，本合同对新的所有权人是否继续有效。

4.提前终止合同：约定在租赁期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

5.保险责任：明确房屋及内容的保险责任归属，是否需要乙方购买相关保