2024门面房租房合同协议模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的门面房，并按照双方协商确定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2乙方承租的门面房仅限于__________（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于其他用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险赔偿不足部分，由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条违约金

8.1任何一方违反本合同约定，应支付应付违约金__________元。

8.2违约金不足以弥补损失的，对方有权继续索赔。

第九条争议解决

9.1本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同各项约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系方式等。

2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方仔细阅读并明确理解。

3.注意维修责任划分，明确哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

4.乙方应按照约定用途使用门面房，避免违规使用导致的合同解除。

5.乙方需在租赁开始后及时投保，并将保险单副本交给甲方备案。

6.合同变更或解除需提前通知对方，并经双方协商一致。

7.了解违约金条款，避免因违约导致的损失。

8.注意合同签订地点，以确定争议解决法院。

解决办法：

1.双方可签订补充协议，对合同中的遗漏或不清楚的地方进行明确。

2.在签订合同前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和公平性。

3.遇到争议时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务关系存在的时长。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。

6.违约金：一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.维修责任：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修责任。

8.保险：乙方为房屋及附属设施投保的保险，以防止损失发生。

9.争议解决：解决租赁合同履行过程中双方发生的纠纷的方法。

应用场合：

1.个人或企业出租位于商业街、购物中心、街道等地点的门面房。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的包括但不限于商业经营、办公、展示等。

3.适用于租赁双方为自然人、法人或其他合法组织的情况。