土地抵押合同标准范本(3篇) .pdfVIP

土地抵押合同标准范本

抵押人（甲方）：_____

代表人：_____

抵押权人（乙方）：_____

代表人：_____

甲方依据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国

民法典》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》等法律规定将国有土地使用权抵押予乙方，作为甲方____元债务

的担保，为明确双方责任，恪守信用，双方遵循自愿、互利、公平、

诚信的原则，经共同协商，特签定本合同。

第一条

抵押财产：甲方所具有使用权的土地坐落于____区_____街____

号，面积____平方米，土地用途_____，使用年限____年，自____年

____月____日起至____年____月____日止。土地使用证编号为_____，

土地使用权出让合同编号_____。

经评估，并由____市国土资源局确认（备案）使用权总价值为

（人民币大写）____元，许可抵押限额为（人民币大写____元。

第二条抵押担保范围：本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙

方借款总额人民币____元。

第三条抵押土地使用权的保管方式和保管责任如下：

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抵押土地使用权由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押

土地，在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接

受乙方的检查。

第四条

在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押土地;甲方迁移、出

租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押土地使用权

的，应取得乙方书面同意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后，如需延长主合同项下借款期限，或者变更

合同其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1、主合同约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期

限已到仍不能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3、借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权

另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款

本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条

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本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变

更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成

前，本合同各条款仍然有效。

第十条违约责任

1、按照本合同第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不

善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新

的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙

方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本

息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之____的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经

设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定，应向对方支付主合同项下

贷款总额万分之____的违约金。

5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项：

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争

议，由双方协商解决。协商不成，可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自主合同生

效之日起生效。

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第十四条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等的法

律效力。

甲方：_____

代表人：_____

____年____月____日

乙方：_____

代表人：_____

____年____月____日

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