农村土地买卖合同标准版5篇.docx

农村土地买卖合同标准版5篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方农村土地使用权事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条：土地基本情况

甲方自愿将其位于XXXX的农村土地使用权出售给乙方，该土地性质为集体所有，面积为XX平方米，东至XXXX，西至XXXX，南至XXXX，北至XXXX。

第二条：土地用途

乙方购买该土地使用权后，仅限于XXXXX使用，不得改变土地用途，如需改变需经甲方同意。

第三条：土地价款及支付方式

1.土地价款：双方协商确定该土地使用权的价格为人民币XX元整（￥XX）。

2.支付方式：乙方在签订本合同时一次性支付给甲方。

第四条：土地交付及手续办理

1.甲方在收到乙方土地价款后，应及时将土地交付给乙方使用。

2.双方应协助配合，及时办理土地使用权变更手续。

第五条：权利义务

1.甲方保证该土地使用权归其所有，不存在权属纠纷。

2.甲方保证该土地未设定抵押权或其他担保物权。

3.乙方在使用该土地过程中，应遵守相关法律法规，不得违法建设或从事违法活动。

4.乙方应按时支付土地价款，并承担办理土地使用权变更手续的相关费用。

第六条：违约责任

1.甲方如未能按约定时间交付土地，应按土地价款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未能按约定时间支付土地价款，应按未支付金额的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

第七条：争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号码：1234567890123456

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号码：0987654321098765

联系方式：09876543210

鉴于甲方是农村土地的合法所有者，乙方有意购买该土地，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于XX市XX区XX镇XX村，东临XX路，西接XX地，北靠XX山，南临XX湖。

2.土地面积：该土地面积为XX平方米，其中耕地面积为XX平方米，林地面积为XX平方米，草地面积为XX平方米。

3.土地用途：该土地目前主要用于农业种植，包括种植粮食、蔬菜、水果等。

二、买卖条件

1.买卖价格：双方商定该土地的价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.付款方式：乙方应在合同签订后XX日内支付定金人民币XX元，剩余款项人民币XX元应在合同签订后XX日内支付完毕。

3.交付时间：甲方应在乙方支付完款项后XX日内将土地交付给乙方。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

（2）甲方应在交付土地前确保土地上的建筑物、构筑物等附属设施已经拆除或者搬迁。

（3）甲方应协助乙方办理土地过户手续，提供必要的支持和帮助。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地。

（2）乙方应按时支付款项，确保合同能够顺利履行。

（3）乙方在办理土地过户手续时，应积极配合甲方提供相关材料和信息。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定交付土地或者交付的土地面积不足、用途不符等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于返还本金、支付利息、支付违约金等。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定支付款项或者支付的款项不足等，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况而定，包括但不限于返还本金、支付利息、支