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物业公司设施维修合同

合同编号：__________

第一章：定义与解释

1.1定义

在本合同中，以下词语应具有以下含义：

“甲方”指【甲方名称】，一家依据中国法律注册成立并合法存续的法人实体，其注册地址为【甲方地址】。

“乙方”指【乙方名称】，一家专业从事物业设施维修服务的企业，其注册地址为【乙方地址】。

“服务期”指本合同自生效之日起至合同终止或履行完毕之日止的期间。

“维修服务”指甲方委托乙方提供的物业设施维修、保养等相关服务。

1.2解释

本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不影响条款的解释。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。

第二章：合同范围与维修服务内容

2.1合同范围

乙方根据甲方的需求，提供以下范围内的维修服务：

（1）日常设施维修；

（2）定期设施保养；

（3）突发性设施故障抢修。

2.2维修服务内容

具体维修服务内容包括但不限于：

（1）电气系统维修与保养；

（2）给排水系统维修与保养；

（3）空调系统维修与保养；

（4）消防系统维修与保养；

（5）其他甲方指定的设施维修与保养。

第三章：合同价格与付款方式

3.1合同价格

本合同总价为人民币【合同总价】元，具体服务项目的价格详见附件一。

3.2付款方式

甲方应按照以下付款方式向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）维修服务进度过半时，甲方向乙方支付合同总价的50%；

（3）维修服务全部完成后，甲方向乙方支付合同总价的20%。

第四章：维修服务期限与质量保证

4.1维修服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为【服务期限】个月。

4.2质量保证

乙方应保证其提供的维修服务符合国家相关行业标准，保证设施的正常运行。在服务期限内，因乙方原因导致的维修质量问题，乙方应无条件进行返修。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维修服务；

（2）甲方应按时支付合同款项；

（3）甲方应提供维修服务所需的资料、设备、场地等条件；

（4）甲方有权对乙方的维修服务进行监督、检查。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项；

（2）乙方应按照合同约定提供维修服务，保证维修质量；

（3）乙方应自行承担维修服务过程中发生的人员伤亡、财产损失等风险；

（4）乙方应遵守甲方的规章制度，保证维修服务过程中的安全、环保等要求。

第六章：维修服务的提供与接受

6.1维修服务的提供

乙方应在合同约定的服务期限内，按照合同规定的维修服务内容提供维修服务。乙方应保证其提供的服务人员具备相应的专业资格和技能。

6.2维修服务的接受

甲方应按照合同约定接受乙方提供的维修服务，并对维修服务进行验收。验收合格后，甲方应在验收单上签字确认。

第七章：变更与解除

7.1变更

任何一方要求变更合同内容，应提前书面通知对方。双方经协商一致后，可以签订补充协议，对变更事项予以明确。

7.2解除

在以下情况下，一方可以书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第八章：违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照约定支付合同款项的，应自逾期之日起，按照逾期付款金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

8.2乙方违约

乙方未按照约定提供维修服务或维修服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在指定期限内无条件返修。若返修后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的10%。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十章：必威体育官网网址条款

10.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

10.2必威体育官网网址义务不适用于以下信息：

（1）已为公众所知悉的信息；

（2）双方在合同签订前已掌握的信息；

（3）法律法规要求公开的信息。

10.3任何一方违反必威体育官网网址义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第十一章：知识产权

11.1乙方在提供服务过程中所产生的知识产权，归乙方所有。

11.2甲方使用乙方拥有知识产权的维修技术、图纸等，需经乙方书面同意，否则甲方应承担相应的法律责任。

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。

12.2受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻损失。

第十三章：通知与送达

13.1本合同项下的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。

13.2通知、文件送达地址为：

甲方：【甲方联