物业小区管理服务协议.docVIP

物业小区管理服务协议

合同编号：__________

甲方（物业管理方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（小区业主委员会）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本协议中的“物业管理方”指甲方，即负责物业小区管理服务的公司。

1.1.2本协议中的“小区业主委员会”指乙方，即代表小区业主行使管理权的组织。

1.1.3本协议中的“物业小区”指位于__________的住宅小区。

1.2目的

1.2.1本协议旨在明确物业管理方与小区业主委员会在物业小区管理服务方面的权利、义务和责任。

1.2.2本协议旨在保障物业小区的居住环境，提升小区业主的生活品质。

第二章物业管理服务范围

2.1物业管理服务内容

2.1.1甲方负责对物业小区的公共设施、绿化、环境卫生等进行管理、维护和保养。

2.1.2甲方负责对物业小区的安全保卫、消防、停车等事项进行管理。

2.1.3甲方负责对物业小区内的公共设施进行维修、更换和更新。

2.1.4甲方负责组织物业小区内的文化、娱乐、体育等活动。

2.2物业管理服务标准

2.2.1甲方应按照国家和地方的相关法律法规，保证物业管理服务的质量和水平。

2.2.2甲方应定期对物业管理服务进行自我评估，及时改进服务内容和方式。

第三章物业管理费用

3.1物业管理费用构成

3.1.1物业管理费用包括物业服务费、公共设施维护费、绿化费、卫生费等。

3.1.2物业服务费标准根据物业小区的实际情况，由甲乙双方协商确定。

3.2物业管理费用支付

3.2.1乙方应按照约定的物业管理费用支付方式，按时支付物业管理费用。

3.2.2乙方未按时支付物业管理费用的，甲方有权按照约定的方式进行催收。

第四章甲方义务

4.1甲方应按照本协议约定，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方应定期向乙方报告物业管理服务情况，接受乙方的监督和指导。

4.3甲方应保证物业小区的安全，对小区内的安全隐患进行排查和处理。

4.4甲方应建立健全投诉处理机制，及时处理业主的投诉和意见。

第五章乙方义务

5.1乙方应按照本协议约定，按时支付物业管理费用。

5.2乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，维护物业小区的公共秩序。

5.3乙方应协助甲方处理物业小区内的突发事件，保障业主的合法权益。

5.4乙方应积极参与物业小区的管理，提出合理化建议，促进物业小区的和谐发展。

第六章小区管理与维护

6.1小区公共设施管理

6.1.1甲方负责小区内公共设施的日常管理和维护工作，保证设施的正常运行。

6.1.2甲方应定期对公共设施进行检查、维修和保养，并在发觉问题时及时进行修复。

6.1.3甲方需建立公共设施档案，记录设施的购买、使用、维修和更换情况。

6.2小区绿化管理

6.2.1甲方应负责小区内绿化的规划、建设和维护工作，保持绿化环境的整洁美观。

6.2.2甲方应定期修剪树木、除草、浇水，保证绿化带的良好状态。

6.2.3甲方应采取措施，防止绿化区域被破坏，对破坏行为进行及时处理。

6.3小区环境卫生管理

6.3.1甲方应负责小区内环境卫生的日常清洁工作，包括垃圾收集、清运和处理。

6.3.2甲方应保证小区内垃圾分类收集，符合国家和地方的环保要求。

6.3.3甲方应定期对小区内公共区域进行消毒和杀虫，保持环境的卫生。

第七章小区安全管理

7.1安全保卫

7.1.1甲方应建立小区安全保卫制度，配备必要的安全保卫人员。

7.1.2甲方应保证小区内24小时的安保巡查，保障业主的人身和财产安全。

7.1.3甲方应对小区内的安全设施进行检查和维护，保证其有效性。

7.2消防安全管理

7.2.1甲方应负责小区内的消防安全管理，制定消防安全制度和应急预案。

7.2.2甲方应定期进行消防安全检查，保证消防设施设备的正常运行。

7.2.3甲方应组织消防知识的宣传教育，提高业主的消防安全意识。

第八章小区车辆管理

8.1停车管理

8.1.1甲方应制定小区停车管理制度，合理规划停车区域，保证车辆停放有序。

8.1.2甲方应负责小区内停车场的日常管理和维护，保证停车场设施的完好。

8.1.3甲方应对小区内的车辆进行登记管理，对违规停车行为进行处罚。

8.2车辆出入管理

8.2.1甲方应建立车辆出入管理制度，对出入小区的车辆进行登记和监管。

8.2.2甲方应采取措施，防止外来车辆擅入小区，保障小区的安全和秩序。

8.2.3甲方应定期检查小区出入记录，保证车辆管理制度的执行