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房屋租赁合同(出租人有利)(律师版)5篇

篇1

房屋租赁合同

出租人：________，以下简称甲方。

承租人：________，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方房屋一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.房屋内设施设备齐全，包括______等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金______元。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币______元。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同义务。

2.租赁期满，乙方如未对房屋造成损坏，且已结清租金和费用，甲方应在租赁期满之日起______个工作日内退还乙方保证金。如乙方未结清租金和费用，甲方有权在保证金中扣除相应金额。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或拆除设施设备。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气、物业管理等费用。如因乙方未按时缴纳费用而造成停水、停电、停气等情况，由乙方自行承担责任。

3.乙方在租赁期内不得将房屋转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行租赁合同义务的，违约方需向守约方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天需向甲方支付违约金______元。逾期支付租金超过______天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除与终止

1.甲乙任何一方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知对方。违约方需向守约方支付违约金人民币______元。违约金不足以弥补损失的，违约方还需赔偿守约方的实际损失。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋钥匙交还甲方并搬离房屋。如乙方逾期未搬离房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

九、其他约定事项

篇2

房屋租赁合同

甲方（出租人）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，联系地址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：本合同所指房屋系位于XXXXXX的房屋。

2.房屋权属：甲方保证该房屋为其合法所有，并保证该房屋的权属无争议。

3.房屋面积：该房屋的建筑面积约为XXXX平方米。

第二条房屋租赁期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。如乙方决定续租，应在本合同租赁期满前X个月向甲方提出书面申请，并由双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：本合同的租金为每年人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，不得拖欠。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金金额的XX%作为违约金。

第四条押金条款

1.押金：本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后X个月内，将押金全额退还给乙方（不计利息）。

第五条维修责任及维修范围

1.维修责任：在租