2024房地产项目居间合同土地.docxVIP

?合同编号：__________

第一条居间服务内容

1.1乙方作为居间人，应尽最大努力为甲方寻找合适的项目土地，并协助甲方与土地权益方达成收购协议。

1.2乙方应协助甲方办理项目土地的收购手续，包括但不限于谈判、签订协议、办理土地过户等。

1.3乙方应提供与项目土地相关的市场信息、政策法规咨询等服务。

第二条居间费用

2.1甲方应支付乙方的居间费用，费用为项目土地成交价的_______%。

2.2乙方应按照甲方要求，提供合法、真实的交易信息，并依法开具相关发票。

2.3居间费用支付方式：_______。

第三条必威体育官网网址条款

3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

3.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

4.2若乙方未按约定完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他条款

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方和乙方均为具有独立法人资格的合法主体，具有签订和履行合同的权限。

解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的法人资格进行核实，要求提供相关证件。

2.居间服务内容的具体化：明确乙方应提供的居间服务内容，避免因服务内容不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列明乙方应尽的义务，如寻找土地、协助谈判、提供市场信息等。

3.居间费用的计算和支付：明确费用的计算方式和支付时间，确保双方权益。

解决办法：在合同中明确规定费用的计算比例、支付时间及支付方式。

4.必威体育官网网址条款的履行：确保双方在合同履行过程中遵守必威体育官网网址义务，防止商业秘密泄露。

解决办法：在合同中明确必威体育官网网址内容、必威体育官网网址期限及违约责任，加强对双方的监督。

5.违约责任的承担：明确双方在违约时的责任及赔偿方式，保障合同的履行。

解决办法：在合同中详细列明违约责任及赔偿方式，如支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决方式：明确双方在发生争议时的解决途径，确保争议的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.居间人：指在买卖、租赁、转让等合同中，为双方当事人提供中介服务，促使合同成立的人。

2.房地产项目：指在一定的土地范围内，进行房屋及其附属设施的开发、建设、销售、使用等活动。

3.土地权益：指土地使用权、土地收益权、土地抵押权等与土地相关的权利。

4.居间费用：指居间人为促成合同所提供的服务，按照约定向委托方收取的费用。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

6.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.甲方为房地产开发商，拟开发位于特定地区的房地产项目。

2.乙方为专业的房地产居间服务公司或个人，具备相关土地信息资源及谈判能力。

3.甲方需要乙方提供专业的居间服务，以协助其完成土地的选址、谈判、收购及相关手续。

补充条款：

1.土地信息真实性：乙方应确保提供给甲方的土地信息真实可靠，如有不实，应承担相应责任。

2.土地过户时间节点：明确土地过户的时间节点，以及之前的所有手续和费用承担。

3.特殊情况处理：对于合同执行过程中可能出现的特殊情况（如政策变动、土地权属纠纷等），双方应协商确定处理原则。

4.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况，双方应根据实际情况协商解决。

附件列表：

1.甲乙双方的营业执照复印件。

2.甲方的房地产项目开发计划书。

3.乙方的居间服务方案与能力证明文件。

4.土地权益的相关证明文件，如土地使用权证、土地租赁合同等。

5.居间费用的支付凭证。

6.双方约定的其他相关文件。