2024合肥市房屋出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米

1.3甲方出租房屋设施及设备清单：_______________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担产生的相关费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按约定提供房屋或设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.出租方应确保出租的房屋符合国家的租赁房屋相关规定，具备居住条件。如不符合规定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

解决办法：出租方应在签订合同前，对房屋进行自查，确保房屋符合规定。如不符合规定，应立即进行整改。

2.出租方不得干涉承租方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：双方应在合同中明确租赁期限和租金，出租方不得擅自提高租金。如出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。

3.承租方应按照合同约定的租赁期限和使用范围合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。

解决办法：承租方应遵守合同约定，合理使用房屋。如因使用不当造成房屋及设施损坏，承租方应承担维修费用。

4.租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方，并承担产生的相关费用。

解决办法：承租方应在合同约定的时间内将房屋及设施交还给出租方。如承租方未按时交还，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指出售房屋的一方，即房屋的所有者。

2.承租方：指购买房屋的一方，即房屋的租用者。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租方按照合同约定，支付给出租方的房屋租用费用。

5.押金：指承租方为了保证履行合同约定，支付给出租方的一定金额的钱款。

6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应支付给守约方的赔偿金。

7.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为出租方，出租管理的房屋给承租方。

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