小产权房买卖合同版模板.docx

小产权房买卖合同版模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋结构：____________________（建筑类型）；

1.3房屋面积：____________________（建筑面积）；

1.4土地性质：____________________（土地使用权类型）；

1.5房屋所有权证号：____________________；

1.6房屋使用权证号：____________________。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，本房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的银行账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定及时将房屋过户至乙方名下。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、使用权证等相关证件交付给乙方。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋成交总价的____%。

4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本房屋成交总价的____%乘以逾期天数。

4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本房屋成交总价的____%乘以逾期天数。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、房产描述

1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。

1.3甲方应保证其对房产的出售不违反相关法律法规及政策规定。

二、交易价格

2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.2乙方支付购房款的方式为：__________。

2.3甲方应按照双方约定的期限和方式向乙方交付房产。

三、交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，过户费用由__________承担。

3.3房产过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水电煤等公共事业账户的转移手续。

四、陈述与保证

4.1甲方保证其对房产享有合法所有权，且房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

4.2乙方保证其支付购房款的来源合法，且具备购房能力。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决

6.1双方在签订本合同时，应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期交付房屋：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能按照约定将房屋交付给乙方。

2.乙方逾期支付房款：指合同约定的付款日期届满后，乙方未能按照约定支付房款给甲方。