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名为买卖实为担保的房屋买卖合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出售人）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

联系方式：[甲方联系方式]

乙方（购买人）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

联系方式：[乙方联系方式]

鉴于甲乙双方就位于[房屋地址]的房产交易事宜达成如下协议，双方共同遵守并履行本合同。为明确双方权利义务，确保交易合法合规，特此签订本协议。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权年限为[产权年限]。

2.房屋权属清晰，不存在权属纠纷和债权债务纠纷。甲方已取得房屋所有权证书，并已缴纳相关税费。乙方已充分了解房屋状况并自愿购买。

二、买卖实为担保事项说明

双方确认，本次交易实为担保性质而非真正的买卖交易。本次交易仅为保障乙方在履行债务时提供的一种担保方式。因此，乙方在支付购房款后，甲方应将房屋产权证书交由乙方保管，但不办理过户手续。待乙方债务清偿完毕，双方再无纠葛后，甲方将协助乙方办理产权证书返还手续。在此期间内产生的所有费用和风险均由乙方承担。双方同意本协议的相关内容依法予以备案。如发现虚假陈述或其他违法行为导致法律纠纷，均由违约方承担法律责任。双方应严格遵守必威体育官网网址义务，不得泄露本协议内容。

三、交易条款及支付方式

1.交易总价款为人民币[交易金额]（大写：[交易金额汉字大写]圆整）。该款项为担保费用而非实际购房款。支付方式按双方另行约定的方式执行。甲方须向乙方出具收款凭证并确认收款情况。为保证交易安全，资金交付过程应依法进行监管。乙方应按约定时间支付款项至指定账户，并确保资金安全到达甲方账户。若因乙方原因导致资金未按时到达甲方账户，则视为乙方违约，需承担违约责任。

2.双方应确保交易的合法性并遵守相关法律法规的规定。若因违反法律法规导致合同无效或被撤销的，违约方应承担法律责任并赔偿对方损失。若因政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决并书面变更或解除合同。因此产生的风险由双方共同承担。若因甲方原因导致合同无法履行或存在欺诈行为的，除返还已支付的款项外，还应赔偿乙方的损失。若因乙方原因导致合同无法履行的，已支付的款项不予退还并承担违约责任。违约金的数额及支付方式将在双方后续达成的补充协议中明确约定或根据相关法律确定。所有相关税费按照相关规定由甲乙双方各自承担相应部分。

四、其他条款及法律适用

篇2

甲方（出售人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

乙方（购买人）：____________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_________________________

鉴于甲乙双方基于真实意愿，经过友好协商，签订本协议，就名为买卖实为担保的房屋买卖事宜达成如下协议条款：

一、房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出售给乙方，房屋位于______________________，房屋类型为______，建筑面积______平方米。甲方承诺对该房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷和经济纠纷。

二、买卖实为担保说明

双方确认，本次房屋交易实质上是一种担保行为，乙方购买甲方的房屋并非出于获取房屋所有权的目的，而是作为对甲方履行其他债务或约定的担保。双方明确本次交易的所有行为均以此目的为依据。

三、房屋买卖价款及支付方式

鉴于本次交易的实质为担保行为，双方约定房屋买卖价款为人民币________元整（￥______元）。乙方应在协议签订后______日内支付该款项至甲方指定账户。

四、房屋交付及产权登记

由于本次交易为担保性质，甲方在收到购房款后，保留房屋产权，不办理产权过户手续。乙方仅享有使用权和收益权，不享有房屋所有权。甲方在担保事项完成后，有权要求乙方返还房屋。

五、担保事项及履行期限

双方确认的担保事项为：_______________________________________。担保事项的履行期限为______年/月，自本协议签订之日起计算。在担保期限内，甲方应履行相应的义务，否则乙方有权依据本协议要求继续履行或追究甲方的法律责任。

六