2024年度南京个人房屋买卖合同说明.docx

2024年度南京个人房屋买卖合同说明

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋买卖价格

3.1房屋成交价格

3.2定金支付

3.3首付款支付

3.4贷款事宜

3.5尾款支付

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户事宜

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3争议解决费用

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1补充事项

10.2特别约定

第十一条法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规冲突解决

第十二条合同的附件

12.1附件清单

12.2附件的效力

第十三条其他事项

13.1房屋保险

13.2房屋租赁

13.3共有权人同意

第十四条双方签字

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房屋交付时间与条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用承担

5.2产权转移时间

5.3产权转移条件

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围与期限

第七条交易手续费用

7.1手续费用承担

7.2手续费用支付方式

第八条违约责任

8.1卖方违约责任

8.2买方违约责任

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址及联系方式

第十二条合同的生效、终止与失效

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同失效条件

第十三条附加条款

13.1双方特殊约定

13.2附加条款的生效与终止

第十四条双方签字盖章

14.1卖方签字

14.2买方签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：南京市X路号，房屋具体位置应符合地名编号及实际地理位置。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为X，证书有效期至年月日。

第二条买卖双方基本信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

2.2买方信息：

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

电子邮箱：X

第三条房屋交易价格

3.1房屋总价格：双方确认，本房屋交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

1.一次性付款：买方在签订本合同之日起X个工作日内，向卖方支付全部房价。

2.分期付款：买方在签订本合同之日起X个工作日内支付首付款，剩余房价款买方应按月向卖方支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起X个工作日内支付房价款。

第四条房屋交付时间与条件

4.1房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件：

1.卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.卖方应保证房屋及设施设备完好，无任何瑕疵。

3.卖方应协助买方办理房屋过户手续。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用承担：双方同意，过户过程中产生的一切税费、手续费等费用由买方承担。

5.2产权转移时间：买方支付完毕房价款后，双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续，产权转移时间以交易中心出具的转移登记证明为准。

5.3产权转移条件：本合同签订且买方支付完毕房价款后，双方应按约定前往房地产交易中心办理产权转移登记手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2保修范围与期限：卖方对房屋保修范围包括房屋主体结构、设备设施等，保修期限自房屋交付之日起算，