2024年度南京个人房屋买卖合同须知.docx

2024年度南京个人房屋买卖合同须知

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落

1.2房屋结构

1.3房屋面积

1.4房屋所有权证号

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价

3.2定金数额

3.3付款方式及时间

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间及费用

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理方式

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修费用承担

第七条物业服务及相关费用

7.1物业服务费

7.2水电煤等公共费用

第八条交易中介服务费

8.1中介服务费标准

8.2支付时间及方式

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定

第十四条合同的附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证明复印件

14.3相关费用支付凭证复印件

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：南京市区路号，具体门牌号为。

1.2房屋结构：房屋结构为X，建筑总面积为平方米，其中使用面积为平方米。

1.3房屋面积：房屋土地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：出卖人为X，身份证号为，联系电话为。

2.2买受人信息：买受人为X，身份证号为，联系电话为。

第三条房屋交易价格

3.1房屋成交总价：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。

3.2定金数额：买受人应向出卖人支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的定金。

3.3付款方式及时间：买受人应通过转账方式向出卖人支付购房款项，付款时间为本合同签订之日起X日内。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋交付条件，包括房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋现状与本合同描述一致。

4.3过户时间及费用：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，办理房屋过户手续，过户费用由买受人承担。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

5.2瑕疵处理方式：如房屋存在本合同签订时未描述的瑕疵，买受人应当在交付后日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的要求进行修复或退还部分购房款。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任主体：出卖人应承担房屋交付后一定期限内的维修责任，具体期限由双方另行约定。

6.2维修费用承担：出卖人承担因房屋质量问题导致的维修费用，非质量问题导致的维修费用由买受人承担。

第七条物业服务及相关费用

7.1物业服务费：房屋交付后，买受人应按物业管理公司规定支付物业服务费。

7.2水电煤等公共费用：买受人应承担房屋交付后的水电煤等公共费用。

第八条交易中介服务费

8.1中介服务费标准：如本次房屋买卖涉及中介服务，中介服务费的标准为房屋成交总价的%。

8.2支付时间及方式：中介服务费由买受人支付，支付时间为本合同签订之日起X日内。

第九条违约责任

9.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方约定。

9.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，具体违约金数额由双方约定。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更条件：合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除条件：合同的解除应由合同双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条合同的生效

12.1合同生效条件：本合同自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X日内生效。

第十三条其他约定

13.1双方的其他特殊约定：如双方有其他特殊约定，应在本合同附件中明确说明。

第十四条合同的附件

14.1房屋