2024年度南京二手住宅买卖合同范本.docx

2024年度南京二手住宅买卖合同范本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构及面积

2.3房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

6.2税费承担方

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3失效条件

第十一条：双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

11.2买受人陈述与保证

第十二条：隐私保护与信息安全

12.1隐私保护

12.2信息安全

第十三条：其他约定

13.1物业管理

13.2户口迁移

13.3附属设施

第十四条：合同附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2房屋平面图

14.3交易手续费收据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3二手住宅

二手住宅是指在本合同签订时，甲方拥有所有权的，位于_______（房屋坐落）的_______（房屋结构及面积）的住宅，该住宅的所有权证号为_______。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

该二手住宅坐落于_______，具体地址为_______。

2.2房屋结构及面积

该二手住宅的结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号

该二手住宅的所有权证号为_______。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方协商一致，该二手住宅的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2支付方式

3.3支付时间

乙方应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该二手住宅交付给乙方。

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

双方应共同办理该二手住宅的过户手续，过户费用由_______承担。过户手续办理完成后，该二手住宅的所有权归乙方所有。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2保修范围及期限

甲方对该二手住宅的质量问题承担保修责任，保修范围为：_______，保修期限为：_______。

第六条：交易手续费及税费

6.1手续费承担方

双方约定，本合同的交易手续费由_______承担。

6.2税费承担方

双方约定，本合同涉及的税费由_______承担。

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得该二手住宅的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

7.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付该二手住宅，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向_______（调解组织名称）申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁委员会名称）申请仲裁。

8.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件

本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十条：合同的生效、终止与失效

10.1生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2终止条件

本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。

10.3失效条件

第十一条：双方陈述与保证

11.1出卖人陈述与保证

甲方保证其对该二手住宅拥有完整的所有权，该住宅不存在任何抵押、担保、租赁、查封、诉讼等权利限制，且该住宅的用途符合当地政府的规划要求。

11.2买受人陈述与保证

乙方保证其具备购买该二手住宅的资格，并愿意按照本合同的约定支付交易价格，且乙方提供的个人信息真实、准确、完整。

第十二条：隐私保护与信息安全

12.1隐私保护

双方同