2024年度南京商品房买卖合同解除协议样本.docx

2024年度南京商品房买卖合同解除协议样本

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4解除协议

2.合同标的及解除条件

2.1商品房买卖合同的标的

2.2解除条件的出现

3.解除协议的效力

3.1解除协议的生效时间

3.2解除协议的终止时间

4.解除协议的履行

4.1出卖人的义务

4.1.1退还已收取的购房款

4.1.2退还已收取的装修款

4.1.3退还已收取的其他费用

4.2买受人的义务

4.2.1配合出卖人办理退款手续

4.2.2放弃对出卖人的追究权

5.解除协议的争议解决

5.1双方协商解决

5.2第三方调解

5.3仲裁

5.4诉讼

6.解除协议的必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务

6.2必威体育官网网址期限

7.合同的附件

7.1商品房买卖合同

7.2解除协议的书面文件

8.合同的修改和补充

8.1修改条件

8.2补充内容

9.合同的终止

9.1解除协议的终止条件

9.2终止后的权利义务处理

10.违约责任

10.1出卖人的违约责任

10.2买受人的违约责任

11.其他条款

11.1法律法规规定的其他事项

11.2双方约定的其他事项

12.合同的签署和生效

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3生效条件

13.合同的份数

13.1双方各执一份

13.2备案一份

14.合同的适用法律

14.1适用法律

14.2法律解释

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

2.合同标的及解除条件

2.1商品房买卖合同的标的：指原合同中约定的出卖人向买受人出售、买受人购买商品房的行为。

2.2.1出卖人未能按照原合同约定的交付时间交付商品房；

2.2.2出卖人未能按照原合同约定的质量标准交付商品房；

2.2.3出卖人未能按照原合同约定的用途使用商品房；

2.2.4法律、法规规定的其他解除条件。

3.解除协议的效力

3.1解除协议的生效时间：本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2解除协议的终止时间：本解除协议的终止时间为买受人收到出卖人退还的全部购房款、装修款及其他费用之日起。

4.解除协议的履行

4.1出卖人的义务

4.1.1退还已收取的购房款：出卖人应在解除协议生效之日起30日内，向买受人退还已收取的购房款（包括但不限于定金、首付款、贷款款等）。

4.1.2退还已收取的装修款：出卖人应在解除协议生效之日起30日内，向买受人退还已收取的装修款。

4.1.3退还已收取的其他费用：出卖人应在解除协议生效之日起30日内，向买受人退还已收取的其他费用（包括但不限于物业费、取暖费等）。

4.2买受人的义务

4.2.1配合出卖人办理退款手续：买受人应在出卖人要求的时间内，提供必要的资料和信息，配合出卖人办理退款手续。

4.2.2放弃对出卖人的追究权：买受人同意放弃因出卖人未能按照原合同约定履行义务而产生的追究权。

5.解除协议的争议解决

5.1双方协商解决：双方应友好协商解决本解除协议的履行过程中发生的争议。

5.2第三方调解：如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

5.3仲裁：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

5.4诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.解除协议的必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址义务：双方应对本解除协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.2必威体育官网网址期限：必威体育官网网址期限自本解除协议生效之日起算，至解除协议终止之日起满两年。

7.合同的附件

7.1商品房买卖合同：为本解除协议的附件，双方应妥善保管。

7.2解除协议的书面文件：为本解除协议的附件，双方应妥善保管。

8.合同的修改和补充

8.1修改条件：本解除协议一经签订，如双方同意对原合同或本解除协议进行修改或补充，应签订书面修改协议或补充协议，并经双方盖章或签字生效。

8.2补充内容：除本解除协议外，双方还可以根据实际情况，签订书面补充协议，对本解除协议未尽事宜进行约定。

9.合同的终止

9.1解除协议的终止条件：本解除协议在履行完毕、解除协议终止条件出现或双方另有约定的情况下终止。

9.2终止后的权利义务处理：本解除协议终止后，双方的权利义务自行终止，但本解除协议终止不影响解除协议终止前的权利义务。

10.违约责任

10.1出卖人的违约责任：出卖人未按照本解除协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.2买受人的违约责任：买受人未按照本解除协议约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.其他条款

11.