2024商户出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条房屋基本信息

房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：_________________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。

第五条乙方义务

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

2.乙方应按照本合同约定的租赁期限使用房屋，提前解约应承担违约责任。

3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

第六条甲方义务

1.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋满足乙方正常使用。

2.甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，保障乙方正常生活秩序。

第七条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

2.乙方提前解约的，应支付甲方违约金人民币__________元整（大写：_________________________元整）。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法主体，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：核实双方的营业执照或其他合法身份证明。

2.出租方应保证房屋的权属清晰，无产权纠纷。

解决办法：提供房屋所有权证明，确保房屋不受第三方权益影响。

3.承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改动结构和设施。

解决办法：定期检查房屋状况，如有损坏应及时修复或赔偿。

4.租金支付和押金退还应严格按照合同条款执行。

解决办法：设立明确的支付和退还时间节点，双方书面确认。

5.合同终止或解除时，双方应按照约定办理房屋交还手续。

解决办法：提前沟通，协商确定交还日期和方式，并进行现场查验。

6.双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

解决办法：了解相关法律法规，并在合同中明确双方的法律责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的合法主体。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的合法主体。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的担保金。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业服务：指为房屋及居住者提供的安全、卫生、便利等服务。

8.法律纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。

9.有管辖权的人民法院：指根据我国民事诉讼法规定，具有处理合同纠纷案件权限的法院。

应用场合：

1.商业店铺租赁

2.办公空间租赁

3.仓库租赁

4.住宅出租

5.土地租赁

6.其他任何形式的房屋或空间出租

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则和限制。

2.维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任归属。

3.保险责任：双方对房屋及内容的保险责任及购买要求。

4.变更条款：合同有效期内，如租赁双方同意变更条款的条件和程序。

5.提前终止条款：合同提前终止的条件、通知期限及违约金等。

6.继承和转让：合同的有效期是否可以