2024年度南京工业厂房租赁合同.docx

2024年度南京工业厂房租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1租赁物描述

1.2租赁物位置

1.3租赁物面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还时间

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的使用范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险

7.1保险责任

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

第九条解除合同

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的变更和转让

11.1合同变更条件

11.2合同转让条件

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的终止条件

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租赁物图片

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1租赁物描述

租赁物为位于南京市工业区号的工业厂房，厂房结构为钢结构，建筑总面积为平方米，包含厂房、办公区、仓储区等。

1.2租赁物位置

租赁物位于南京市工业区，紧邻路和铁路，交通便利。

1.3租赁物面积

厂房建筑总面积为平方米，其中厂房面积为平方米，办公区面积为平方米，仓储区面积为平方米。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年X月X日。

第三条租金

3.1租金金额

租金为每月元，租金共计为元。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，每月底前支付下个月的租金。

3.3租金支付时间

承租人应在每月底前支付下个月的租金。

第四条押金

4.1押金金额

押金为租金的%，即元。

4.2押金退还条件

承租人在租赁期满后，将租赁物按照约定条件返还给出租人，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

4.3押金退还时间

租赁期满后，出租人在扣除应付款项后，应在X个工作日内将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途

5.1租赁物的使用目的

承租人租赁该厂房用于行业的生产、办公和仓储等活动。

5.2租赁物的使用范围

承租人不得将租赁物用于违反法律法规的活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行，承担因结构安全问题导致的维修费用。

6.2承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维护和保养，承担因日常使用问题导致的维修费用。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未按照约定提供租赁物，或者租赁物不符合约定的，应当承担违约责任，向承租人支付违约金。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金，或者未按照约定使用租赁物的，应当承担违约责任，向出租人支付违约金。

第九条解除合同

9.1合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）出租人未按照约定提供租赁物，经承租人催告后在合理期限内仍未提供的；

（二）出租人提供的租赁物不符合约定，经承租人催告后在合理期限内仍未改正的；

（三）租赁物因不可抗力导致无法使用的；

（四）法律、法规规定的其他解除合同的条件。

9.2合同解除程序

合同解除的程序如下：

（一）一方当事人要求解除合同的，应当书面通知对方；

（二）双方当事人协商一致解除合同的，应当签订书面协议；

（三）合同解除后，双方当事人应当按照约定办理相关手续。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

合同争议的解决方式如下：

（一）双方当事人可以协商解决；

（二）协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决的地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和转让

11.1合同变更条件

合同变更的条件如下：

（一）双方当事人协商一致；

（二）变更内容不违反法律法规；

（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

11.2合同转让条件

合同转让的条件如下：

（一）双方当事人协商一致；

（二）转让方应当通知对方；

（三）转让方应当保证转让后的合同履行。

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。

12.2合同的终止条件

合同终止的条件如下：

（一）租赁期限届满；

（二）合同解除；

（三）法律、法规规定的其他终止条件。

第十三条附件

13.1租赁物清单

租赁物清单详见附件一，列出了租赁物的名称、数量、规格等信息。

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