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?合同编号：__________
合同各方信息：
甲方（出租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
乙方（承租方）：
姓名/名称：________________
地址：________________
联系方式：________________
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：
第一条房屋信息
房屋位于：________________
房屋面积：________________
房屋用途：________________
租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
乙方应在签订本合支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__日内退还乙方押金。
第四条转租
乙方在租赁期限内，如需转租房屋，应提前__个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。
第五条维修责任
租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。
第六条合同的变更和解除
1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。
2.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。
3.乙方逾期未支付租金超过__天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
第七条违约责任
1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
2.本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。
解决办法：在签订合同前，双方应核验对方提供的信息，并可要求提供相关身份证件或名片以确认信息的真实性。
2.明确房屋的详细信息和租赁期限，以免产生误解或争议。
解决办法：在合同中详细填写房屋的位置、面积、用途等信息，并明确租赁开始和结束的日期。
3.租金及支付方式的约定应清晰，避免支付纠纷。
解决办法：合同中应明确租金金额、支付日期和方式，以及迟延支付的后果。
4.押金退还条件及时间应明确，以免双方对退押金产生分歧。
解决办法：在合同中明确规定押金的退还条件和时间，包括房屋及附属设施的交还标准。
5.若乙方需要转租，必须取得甲方书面同意，并遵守相关法律规定。
解决办法：乙方在寻求转租前，应提前与甲方沟通，并确保取得书面同意。
6.维修责任的划分应明确，以避免使用过程中产生的维修费用纠纷。
解决办法：合同中应详细规定哪些情况下由甲方承担维修费用，哪些情况下由乙方承担。
7.合同的变更和解除条件应明确，以免在执行过程中产生争议。
解决办法：合同中应详细列明合同变更和解除的条件、程序以及相关后果。
8.违约责任及违约金的数额应明确，以避免违约时双方对责任及赔偿产生分歧。
解决办法：合同中应明确规定违约行为及其相应的违约责任和违约金的计算方式。
9.争议解决方式应明确，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。
解决办法：合同中应明确约定纠纷解决的方式，如协商、调解或诉讼，并指定诉讼法院。
法律名词及名词解释：
1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。
2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限：双方约定租赁合同的有效期限。
4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。
5.押金：乙方为了保证租赁合同履行完毕后房屋及附属设施无损坏而支付给甲方的费用。
6.转租：乙方在租赁期限内将房屋出租给第三方使用的行为。
7.维修责任：指房屋在租赁期间因各种原因导致的维修责任划分。
8.违约金：一方违约时，根据合同约
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