2024年度南京市标准房屋租赁合同（范本）.docx

2024年度南京市标准房屋租赁合同（范本）

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构及设施

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期及时间

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

4.3押金扣除事项

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担方式

6.房屋保险

6.1保险购买责任

6.2保险理赔流程

7.房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规定

7.2禁止事项

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租手续

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约金金额及支付方式

9.3违约责任承担

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件

11.2合同终止条件

12.附则

12.1合同附件

12.2合同生效日期

12.3合同份数

13.其他约定

13.1双方特殊约定

13.2宠物相关条款

13.3访客管理条款

14.签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：南京市X路号，房屋的具体地址应与房产证上的地址一致。

1.2房屋面积：房屋实际使用面积为X平方米，面积应符合房产证记载。

1.3房屋结构及设施：房屋结构为层，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，设施包括家具、家电等（具体设施清单详见附件）。

1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于X用途，如需变更用途，应提前征得出租人同意。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。

2.2租赁结束日期：租赁开始日期加上租赁期限，即租赁结束日期为年月日。

2.3租赁续约条款：如需续约，承租人应于租赁结束日前天向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付日期及时间：租金支付日期为每月的第一个工作日，支付时间为上午9:00至下午5:00。

3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，账户信息详见附件。

4.押金

4.1押金金额：承租人应支付人民币元整作为押金。

4.2押金退还条件及时间：合同到期或提前终止合同时，如无损坏或损坏已修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。

4.3押金扣除事项：押金可用于扣除承租人应付的租金、违约金、损坏赔偿等费用。

5.房屋维护与维修

5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁期内房屋及设施的重大故障和损坏。

5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏。

5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担，若双方另有约定，则从其约定。

6.房屋保险

6.1保险购买责任：承租人应购买房屋及室内财产保险，保险额度不低于合同约定的价值。

6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应按保险公司的理赔流程进行理赔。

7.房屋使用及禁止事项

7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋结构，不得转租、转让或转借。

7.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得饲养宠物。

8.转租条款

8.1转租条件：承租人需经出租人书面同意后方可进行转租。

8.2转租通知期限：承租人应在转租前天书面通知出租人。

8.3转租手续：承租人应向出租人提供转租合同及新的承租人身份证明。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：合同到期或双方协商一致可解除合同。

9.2违约金金额及支付方式：如一方违约，应支付违约金人民币元整。

9.3违约责任承担：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。

10.争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。

10.2调解解决：如协商不成，可向相关机构申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，争议应提交仲裁委员会仲裁。

10.4法律途径：如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同的变更与终止

11.1合同变更条件：合同变更应经双方书面同意。

11.2合同终止条件：合同到期或双方书面同意终止合同。

12.附则

12.1合同附件：包括房屋设