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签房屋租赁合同注意事项7篇

篇1

一、合同双方的基本信息

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：______________________

地址：_____________________________________

联系方式：____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：______________________

地址：_____________________________________

联系方式：____________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________________________

二、房屋的基本信息

租赁房屋地址：_______________________。具体位置包括但不限于城市、区（县）、街道门牌号。面积约为_______平方米。此房屋的权属情况请双方确认。房屋的布局和用途请双方详细说明。双方还需明确房屋装修状况和配套设施情况。双方对房屋的现有设施设备进行详细确认，包括但不限于家具、电器等。如有损坏或缺失，应在合同中明确责任和处理方式。同时，应明确房屋的租赁期限，包括起租日期和终止日期等。在签订合同时，应附上房屋的详细布局图和相关设施设备的清单。

三、租金和支付方式

乙方应按照约定的租金支付方式支付租金，包括每月的租金金额、支付日期等。租金支付方式可以是现金、转账或其他形式，应明确注明。双方还需明确租金的调整方式以及相关的违约责任。对于租赁期内水、电、燃气等费用的支付方式也应进行详细说明。对于租金支付方式的具体规定应遵守当地的法律法规，以确保合同的合法性和有效性。此外，甲方收取的押金及其用途和退还方式也应明确规定在合同中。因此建议双方根据租赁期限和当地的租金市场水平，确定合理的租金水平和支付方式。此外还应包括押金的相关事项。例如乙方应当在租赁期开始前向甲方支付一定数额的押金作为租赁保证等条款也应写入合同之中。并且详细阐述押金的使用场景和退还方式等相关细节。

篇2

在签订房屋租赁合同之前，租赁双方应当明确以下基本事项：

1.房屋的位置、面积和用途；

2.租赁期限；

3.租金及其支付方式；

4.租赁房屋的交付和收回；

5.押金及退还方式；

6.租赁双方的权利和义务；

7.合同的解除和终止条件；

8.违约责任及赔偿方式。

（一）出租人注意事项：

1.确认承租人的身份信息和信用状况，避免被骗租；

2.详细了解承租人的租赁用途，确保符合当地政策和法规；

3.在合同中明确房屋的现状，包括设施设备、装修情况等，以免产生纠纷；

4.约定合理的租金和支付方式，确保租金收入的安全；

5.约定房屋的日常维护和修缮责任，确保房屋的安全和完好。

（二）承租人注意事项：

1.确认出租人的身份信息和房屋权属，避免被骗租；

2.了解房屋的实际状况，包括设施设备、装修情况、周边环境等；

3.在合同中约定合理的租赁期限，确保自己的居住权益；

4.按时支付租金，遵守合同中约定的支付方式；

5.遵守当地的法规和规定，不得将房屋用于非法用途；

6.按照合同约定负责房屋的日常维护和修缮。

三、合同条款细节注意事项

1.房屋的位置、面积和用途：应详细描述房屋的具体地址、面积以及承租人的租赁用途，确保双方对租赁目的有共同理解。

2.租赁期限：应明确起租时间、结束时间以及续租条件，确保承租人有稳定的居住期限。

3.租金及其支付方式：应明确约定租金金额、支付周期、支付方式以及逾期支付的违约责任。

4.租赁房屋的交付和收回：应明确房屋交付的条件、时间和方式，以及收回时的验收标准。

5.押金及退还方式：应明确押金的金额、退还条件和方式，确保双方权益。

6.租赁双方的权利和义务：应详细列举双方的权利和义务，包括房屋的使用、管理、维护等。

7.合同的解除和终止条件：应明确合同解除和终止的条件和程序，以便在发生纠纷时能够妥善处理。

8.违约责任及赔偿方式：应明确违约情形、违约责任以及赔偿方式，以便在发生纠纷时能够依法追究责任。

四、其他注意事项

1.在签订合同时，双方应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容；

2.合同签订后，双方应妥善保管合同原件，以备查证；