有处分权房屋抵押担保合同8篇.docx

有处分权房屋抵押担保合同8篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（抵押人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

年龄：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（抵押权人）：

姓名：XXXX

性别：XXXX

年龄：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有一处位于XXXX的房产，并具备完全的处分权，乙方同意接受该房产作为抵押物，为甲方的借款提供抵押担保。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押担保事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXXX

2.抵押物位置：XXXX

3.抵押物面积：XXXX平方米

4.抵押物结构：XXXX

5.抵押物权证编号：XXXX

6.抵押物评估价值：人民币XXXX元

二、抵押担保范围

1.本合同项下的抵押担保范围为乙方向甲方提供的借款本金人民币XXXX元及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付利息和本金，如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为未支付利息或本金的金额乘以逾期天数除以365天。

3.如甲方违约导致乙方产生损害赔偿，甲方应赔偿乙方的全部损失。乙方实现抵押权的费用包括但不限于律师费、诉讼费、拍卖费、变卖费等，甲方应承担这些费用。

三、抵押物登记

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，以确保乙方享有对该房产的抵押权。登记费用由甲方承担。

2.甲方应在办理完抵押物登记手续后，将相关证明材料提供给乙方，以便乙方确认抵押权的设立情况。

3.如因甲方原因导致抵押物登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租或毁损抵押物。如有违反，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方有权对抵押物进行检查和维护，甲方应予以配合。如抵押物因甲方原因遭受损失，甲方应负责修复或赔偿。

3.在抵押期间，甲方可以使用抵押物，但不得影响乙方的抵押权。如甲方使用抵押物导致抵押物价值降低，甲方应负责恢复其价值或赔偿乙方的损失。

五、抵押权实现

1.如甲方未能按时支付利息或本金，乙方有权要求甲方履行还款义务。若甲方拒不履行还款义务，乙方有权通过法律途径实现其抵押权。

2.在实现抵押权的过程中，乙方可以采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现其债权。处置抵押物所得的价款用于清偿甲方的债务本息及实现抵押权的费用。如有剩余价款，应退还给甲方。

3.在实现抵押权的过程中，乙方应遵守相关法律法规的规定，确保处置抵押物的合法性和公正性。甲方也应配合乙方的相关工作，确保抵押权能够顺利实现。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。违约金的计算方式按照合同约定执行。同时，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部本息及实现抵押权的费用。

2.甲方如擅自转让、出租或毁损抵押物，视为违约行为。乙方有权要求甲方恢复其价值或赔偿损失。如因甲方原因导致抵押物登记未能按时完成或登记无效，甲方应承担相应的违约责任并赔偿乙方的全部损失。

3.乙方如未能按照合同约定向甲方提供借款或未能及时实现其抵押权，视为违约行为。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿损失。但甲方不得以此为由拒绝履行其还款义务或擅自处置其财产以规避债务。

篇2

抵押人（甲方）：

地址：

电话：

抵押权人（乙方）：

地址：

电话：

鉴于甲方拥有对某房屋的处分权，并愿意将该房屋抵押给乙方，以担保特定的债务或履行特定的义务。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，达成如下抵押担保合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：某房屋

2.抵押物价值：人民币XX元

3.抵押物权证号：XX号

4.抵押物位置：XX市XX区XX街XX号

二、抵押担保的主债权种类和数额

1.主债权种类：人民币借款

2.主债权数额：人民币XX元

3.债务履行期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止

三、抵押担保的范围

1.主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的