2024店面租赁合同书模板.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方为店面出租方，乙方为店面承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方向甲方承租店面事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条店面基本信息

店面地址：________________________

店面面积：________________________

店面用途：________________________

租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租金支付周期：乙方按月支付租金，如有特殊情况，需提前向甲方申请。

第三条费用承担

1.乙方承担店面租赁期间的水、电、物业管理等费用。

2.甲方负责店面租赁期间的基本维修，如因乙方使用不当导致店面及设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条合同的变更和解除

1.任何一方要求变更或解除本合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店面，并支付违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.店面实地考察：在签订合同前，乙方应实地考察店面位置、面积及设施等情况，确保符合经营需求。

解决办法：在合同中明确店面的具体状况和交付日期，如有不符，乙方有权要求调整或解除合同。

3.租金调整机制：合同中应明确租金调整的机制，以防止未来租金上涨对乙方造成不利影响。

解决办法：在合同中约定租金调整的频率、条件和幅度，保障乙方利益。

4.维修责任划分：明确店面的维修责任划分，避免日后因维修责任产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。

5.提前解约的违约责任：双方应明确提前解约的条件和违约责任，以防止任意一方滥用解约权。

解决办法：在合同中约定提前解约的条件、通知期限和违约金等条款。

6.合同的变更与补充：合同执行过程中如有变更或补充，应书面签订补充协议，并经双方认可。

解决办法：在合同中预留补充协议的条款，明确变更或补充的条件和程序。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给他人的一方。

解释：出租方负责店面的基本维修和物业管理，并有权收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁店面用于经营或居住的一方。

解释：承租方有权使用店面，并需支付租金，负责店面的日常维护。

3.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。

解释：租金通常按月支付，是承租方的主要合同义务之一。

4.租赁期限：指承租方有权使用店面的时间范围。

解释：租赁期限通常在合同中明确规定，自合同生效之日起计算。

5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。

解释：违约金用于补偿守约方因违约行为所造成的损失。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时应支付给出租方的额外费用。

解释：滞纳金通常按日计算，用于惩罚逾期支付租金的行为。

7.争议解决：指当合同执行过程中出现争议时，双方采取的措施和方法。

解释：常见的争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.店面租赁：适用于店铺、商场、办公室等商业空间的租赁。

2.商业合