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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，包括但不限于身份证明、联系方式等。

解决办法：双方应如实提供相关信息，并可通过官方渠道验证。

2.房屋实际情况应与合同描述一致，包括面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认无误后签订。

3.租金、押金等金额应明确，避免含糊不清导致纠纷。

解决办法：金额应以大写和小写形式明确填写，并注明币种。

4.租赁期限、租金支付时间及方式应明确，避免日后争议。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限、租金支付时间及方式。

5.房屋使用及维修责任应明确，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定房屋使用及维修责任。

6.合同变更或解除的条件及程序应明确。

解决办法：在合同中明确规定合同变更或解除的条件及程序。

7.违约责任应明确，以便在违约时能顺利进行索赔。

解决办法：在合同中明确规定违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

解释：出租方是房屋的拥有者，有权将房屋出租给他人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

解释：承租方是租赁房屋的一方，需要支付租金并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度。

解释：租赁期限是承租方使用房屋的时间范围，自租赁开始至租赁结束。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方为使用房屋而向出租方支付的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

解释：押金是承租方为确保履行合同义务而预先支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。

解释：违约是指合同一方未能按照合同约定的方式履行义务，导致合同目的不能实现。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过一定的方式予以解决。

解释：争议解决是指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产。

2.短期或长期租房需求。

3.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

4.涉及房屋附属设施和使用限制的情况。

5.需要明确租金