2024商业租房协议书合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施及条件：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日____元收取滞留费。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

6.3租赁期满，本合同自行终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

联系电话：____________联系电话：____________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，即出租方为房屋的合法所有者或授权代理人，承租方为具有租赁能力的自然人或法人。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构及设施情况，以避免日后因房屋实际情况与约定不符而产生纠纷。

3.租金、押金金额及支付方式应明确，确保双方对于租金支付时间、押金退还条件等有共同的理解。

4.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合相关法律法规的规定。

5.对房屋使用及维修责任进行明确划分，以防止因使用不当导致的安全问题或设施损坏责任不清。

6.合同的变更与解除条件及违约责任应在合同中明确，以防止合同执行过程中出现分歧。

7.确保合同中有争议解决的方式和途径，明确双方在发生纠纷时如何解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或者被授权出售或出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的租户。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁物正常使用和租赁合同履行而预先支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方未按时支付租金等费用时，根据约定向出租方支付的违约金。

7.违约责任：指当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指当合同执行中出现分歧时，双方采取的法律程序和方法以解决纠纷。

9.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的范围。在本合同中，指解决合同纠纷的法院应具备的权限。

应用场合：

1.商业租赁：适用于办公场所、店铺、仓库等商业用途的租赁。

2.住宅租赁：适用于公寓、别墅、住宅小区等居住场所的租赁。

3.工业租赁：适用于工厂、车间、仓库等工业用途的租赁。

4.其他租赁：适用于其他各类租赁业务。

补充条款：

1.宠物条款：明确承租方是否可以饲养宠物，