市区个人房屋出租协议（带暖气）8篇.docx

市区个人房屋出租协议（带暖气）8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区，房屋面积为平方米，带暖气设备。乙方承租该房屋后，应对房屋及其附属设施进行妥善保管和使用，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如乙方需要续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元。租金应在每年合同签订后立即支付。

2.乙方在租赁期间内，应按规定向甲方支付水、电、气、暖等费用。这些费用应由乙方自行承担。

3.乙方应按规定向甲方支付物业管理费。物业管理费应在每月的第一个工作日支付。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定，并用于赔偿甲方因乙方违约而遭受的损失。

2.租赁期满后，如乙方没有违约行为，保证金应退还给乙方；如乙方有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应金额作为违约金。

五、违约责任

1.乙方如有以下违约行为，应承担违约责任：

（1）未按规定支付租金、保证金、物业管理费、水、电、气、暖等费用；

（2）未经甲方同意，擅自改动房屋结构或拆除房屋设备；

（3）在租赁期满后未将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方；

（4）违反合同约定给甲方造成损失。

2.乙方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体责任和赔偿金额应根据违约行为的严重程度和甲方遭受的损失来确定。

六、不可抗力

1.如有不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行，双方应协商解决方案。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。在不可抗力事件发生后，双方应及时书面通知对方，并说明事件性质和预计持续时间。

3.如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商解除合同或达成其他解决方案。在协商过程中，双方应充分考虑对方的损失和利益，并尽力达成公平合理的解决方案。

七、争议解决

1.双方因履行合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律、尊重对方权益。

2.争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议解决期间涉及合同的主要义务无法履行，双方可协商解除或变更合同。

3.争议解决后，双方应遵守生效法律文书的规定，履行相应的义务。如一方不履行生效法律文书规定的义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

八、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.未经双方协商一致并书面签订变更协议，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。在得到对方同意后，双方应重新签订变更或解除后的新合同。

3.本合同的变更和解除应符合法律法规的规定和双方的约定。变更或解除合同后，双方应友好协商解决相关事宜，并尽力减少损失。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。补充约定应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于市区，房屋面积为平方米，带暖气设备。乙方承租后，应对房屋进行妥善使用和保养，不得擅自改变房屋结构和用途。

二、租赁期限

租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方应提前沟通是否续租，若乙方需要续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：圆整）。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则自逾期之日起，每日需向甲方支付逾期租金的千分之五的违约金。

3.乙方在租赁期间的水、电、气、物业管理费等费用由乙方自行承担。乙方应在