2024房产证抵押个人借款合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

住址：________________

联系电话：________________

单位名称：________________

单位地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方因资金需要，向乙方申请房产证抵押借款，经双方协商一致，特订立本合同，共同遵守。

第一条借款金额

甲方同意以其名下的房产证作为抵押，向乙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第二条借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

第三条借款利息

借款利率为每月____%，按月计息，利息计算至借款本金全部清偿之日止。

第四条还款方式

甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式，向乙方逐月偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：

1.每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.每月还款日期为借款期限内每个月的____日。

第五条抵押房产

甲方以其名下的房产证（房产证号码：________________）作为借款的抵押物，抵押物价值与借款本金相等。甲方应保证该房产证的真实、有效，无任何权利瑕疵。

第六条抵押权的实现

甲方未按本合同约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方借款本金及利息。具体实现抵押权的方式如下：

1.乙方有权要求甲方提前还款，并支付逾期利息。

2.乙方有权依法申请拍卖或变卖抵押房产，以所得价款优先受偿借款本金及利息。

第七条合同的变更和解除

本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。

第八条争议解决

本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产证抵押个人借款合同的签订应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同全文，必要时可咨询专业法律人士，确保合同内容符合法律要求。

2.甲方应确保用于抵押的房产证真实、有效，无任何权利瑕疵。

解决办法：甲方在签订合同前应向相关部门查询房产证的真伪及权利状态，确保房产证可用于抵押。

3.甲方应按约定的还款计划和方式按时还款，避免逾期产生额外利息和法律责任。

解决办法：甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。如有困难，可与乙方协商调整还款计划。

4.乙方应合法行使抵押权，在甲方未按约定还款时，按合同约定实现抵押权。

解决办法：乙方在行使抵押权时，应依法进行，确保甲方的合法权益不受侵害。

5.合同争议的解决应遵循合同约定，友好协商或通过法律途径解决。

解决办法：甲乙双方在发生争议时，应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.借款人（甲方）：指向乙方申请借款并以其名下房产证作为抵押的个人。

2.贷款人（乙方）：指提供借款并接受甲方房产证抵押的法人或其他组织。

3.房产证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债权的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利。

5.抵押权：指债权人依法取得的，对债务人提供的抵押物在债务人不履行到期债务时优先受偿的权利。

6.还款：指借款人按照约定的期限和方式向贷款人归还借款本金和利息的行为。

7.逾期利息：指借款人未按约定的还款期限归还借款本金所产生的额外利息。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生分歧时，通过友好协商或法律途径解决争议的行为。

应用场合：

1.个人之间房产证抵押借款。

2.企业与个人之间房产证抵押借款。

3.其他需要以房产证作为抵押的借款场景。

补充条款：

1.甲乙双方在签订合应提供真实、有效的身份证明及其他必要的证明材料。

2.甲乙双方同意，本合同签订后，房产证抵押权设立，借款期间房产证由乙方持有。

3.甲乙双方同意，本合同签订后，甲方不得处分抵押物，如需处分，应取得乙方书面同意。

4.甲乙双方同意，本合同签订后，如甲方名下的房产发生权属变更，甲方应立即通知乙方。

5.甲乙双方同意，本合同签订后，如国家法律法规发生变