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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：_______________

鉴于甲方是上述物业的合法所有权人，并愿意将该物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业，并同意按本合同约定的条款支付租金及承担其他相关义务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁物业

1.2乙方租赁该物业的用途为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账号信息如下：

户名：____________________

账号：____________________

3.3租金支付期限为每月的____日，乙方应在规定期限内将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权。

5.2甲方负责物业的正常维护、维修，确保物业设施设备正常运行。

5.3甲方应保证物业的安全，建立健全安全管理制度，确保乙方的人身及财产安全。

第六条乙方权利义务

6.1乙方按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

6.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人应确保其提供的个人信息真实有效，如发生信息变更，应及时通知对方。

解决办法：在合同中添加个人信息变更条款，要求双方在信息变更时及时通知对方，并书面确认。

2.租赁期间，出租人应保证物业的正常使用和安全，及时维修物业设施。

解决办法：在合同中明确出租人的维修义务和维修时间，如出租人未能在规定时间内维修，承租人可要求出租人承担相应责任。

3.承租人应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，如有损坏，应按市价赔偿。

解决办法：在合同中添加关于承租人合理使用物业和赔偿条款，明确承租人的权利和义务。

4.租金支付和押金退还：

解决办法：在合同中明确租金支付期限、方式和押金退还条件，避免因租金支付和押金退还产生的纠纷。

5.合同解除和违约责任：

解决办法：在合同中添加合同解除条件和违约责任条款，明确双方在合同解除和违约时的权利和义务。

6.争议解决：

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指物业的所有权人或者使用权人，有权将物业出租给他人使用。

2.承租人：指租赁物业的一方，有权按照合同约定使用物业。

3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的物业使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约：指合同一方未履行或者未完全履行合同约定的义务。

7.争议解决：指当合同