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?合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系人:
联系电话:
乙方(承租方):
地址:
联系人:
联系电话:
一、租赁物业及面积
1.2乙方租赁的物业仅限于__________(用途)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物用于其他用途。
二、租赁期限
2.1本协议租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
三、租金及支付方式
3.1租金为每月__________元人民币,租金每__________个月支付一次。
3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
四、押金
4.1乙方应在签订本协议时支付押金__________元人民币,用于保障甲方物业不受损害。
4.2租赁期满或提前解除本协议的,乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。
五、维修责任
5.1甲方负责租赁期间的物业维修,确保物业设施正常使用。
5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施,如因乙方使用不当造成损坏的,乙方负责修复或赔偿。
六、保险
6.1乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险,并提交保险单副本给甲方备案。
6.2乙方如发生意外伤亡或其他事故,由乙方自行负责,与甲方无关。
七、违约责任
7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任。
7.2乙方提前解除本协议的,应支付甲方__________个月租金作为违约金。
八、其他
8.1本协议未尽事宜,双方可另行协商补充。
8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.甲方应确保其拥有出租物业的所有权和合法使用权,否则乙方有权解除合同并要求甲方赔偿。
解决办法:甲方应提供合法的物业所有权证明,确保合同的有效性。
2.乙方应按时支付租金,否则甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金。
解决办法:乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户,避免逾期支付。
3.乙方应合理使用物业,如有损坏应负责修复或赔偿。
解决办法:乙方应妥善使用物业设施,避免因不当使用导致的损坏。
4.乙方应自行办理物业及自身财产的保险。
解决办法:乙方应办理相应的保险,并将保险单副本提交给甲方备案。
5.如双方发生违约行为,应承担相应的违约责任。
解决办法:双方应严格遵守合同约定,避免违约行为的发生。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁物:指甲方出租给乙方的物业。
4.租金:指乙方支付给甲方的租赁费用。
5.押金:指乙方支付给甲方的一种担保费用,用于保障甲方物业不受损害。
6.违约金:指一方违反合同约定时,应支付给另一方的赔偿金。
7.保险:指乙方为租赁物及自身财产办理的一种风险保障措施。
8.合同解除:指双方或一方根据合同约定或法律规定,终止合同关系的行为。
应用场合:
1.商用写字楼的租赁双方之间签订租赁协议。
2.双方为明确租赁写字楼的相关权利和义务,确保租赁过程的顺利进行。
补充条款:
1.宠物政策:乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。
2.维修责任:双方对于租赁期间出现的物业损坏及维修责任的详细规定。
3.变更条款:如合同执行过程中,双方同意对合同内容进行修改或补充,需签订书面变更协议。
4.提前解约:双方关于提前解除租赁合同的条件、违约金等规定。
5.合同续约:租赁期满后,双方关于合同续约的协商、租金调整等规定。
附件列表:
1.写字楼物业所有权证明文件。
2.乙方营业执照或其他合法经营证明文件。
3.租赁物及乙方财产保险单副本。
4.物业设施设备清单及使用说明。
5.物业钥匙交接记录。
6.双方签署的维修责任确认书。
7.双方签署的宠物管理规定。
8.任何补充协议或变更协议。
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