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财务2024.01

万科集团财务风险分析及对策研究

刘丁瑞李逸飞贺娆

（陕西理工大学陕西汉中723000）

摘要：由于我国政府一系列的宏观调控、政策调整、行业特性的变化以及行业同质化等因素的共同作用下，房地产行业

已经进入降速发展阶段。与此同时，房地产企业面临着前所未有的融资压力、销售压力，财务风险也进一步加大。因此，对房

地产企业财务风险的研究就显得尤为重要。本文以万科集团为研究对象，首先对财务风险理论进行阐述，其次对风险进行了

分析，通过营运能力、盈利能力和偿债能力识别万科存在的财务风险，进一步了解风险产生的根源，最后基于风险成因提出了

对策及建议。

关键词：财务风险；偿债能力；营运能力；盈利能力；措施与建议

中图分类号：F23文献识别码：ADOI：10.19932/j.cnki.22-1256/F.2024.01.098

一个企业财务风险的高低直接影响企业的生存和发展。企业日常管理经营者对市场的认知以及解决问题的手段和风

众所周知，房地产行业在我国经济体系中起着中流砥柱的作格、自我认知的局限性，都是影响财务风险产生的因素。

用，但该行业的特点也极其鲜明，是一个高投资、高风险、周2.共存性。财务风险和收益成正比，即风险越高获得的

期长、成本高、易受外部环境影响的资金密集型行业。收入利润可能会越大，风险越低所获得的利润可能会越小。在市

虽然十分可观，但面对的风险也比一般行业要高得多。因场经济的大环境下，企业许多方面会受到财务风险影响，比

此，在经过金融危机和国家宏观经济调控下，房地产行业想如企业日常生产经营活动流转是否顺利、获取的利润是否稳

要更好地发展，就必须意识到该行业财务风险及防范方法。定等都会受到影响。所以，企业要学会采取合理的方法评估

一、财务风险相关理论其受到的威胁，并用相应的手段来降低企业面临的风险，保

（一）财务风险概念证企业经营的正常运行。

财务风险是指企业在各项财务活动中，由于不可预测或3.不确定性。在企业日常经营活动中，利润和风险总是

者难以控制的因素导致实际收益和预期收益偏离，从而使企相辅相成、同时存在的，企业如何有效控制两者之间的关系

业蒙受损失。财务风险有广义和狭义之分。狭义的财务风是企业能否繁荣发展的一个先决条件。但是，企业日常的财

险又称筹资风险，是指企业在筹资活动中决策不当导致财务务活动有着很多的不确定因素，企业可能会在募集资金和日

结构不合理或者过度负债，进而使企业面临财务危机的风常投资中遇到许多问题。

险。广义的财务风险不仅包括筹资方面的风险，投资活动、4.全面性。财务风险在企业日常财务管理过程中体现

经营活动、收益分配活动等企业各种财务活动中的风险都被在各个细微的方面，在企业运营的各个方面都可能会产生难

纳入其中。以解决的问题。影响企业的预测结果有很多因素，而不单单

企业因为内部财务方面管控不严，存在较大漏洞，或者只有财务风险，还有其他经营风险。因此，对财务风险全面

在企业保证基本日常管理运营所需要的资金不足进行融资评估是很有必要的。

时，采取不够准确的方法或者手段使企业融资有一定的风险5.损失性。财务风险不管是可见的还是不可见的，能否用

等，使投资主体预测收益与实际之间存在较大的差距，这些一定的数据计量出来，它都会影响企业的正常运行，甚至更为

统称为财务风险