2024门面房屋的租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋现有设施设备清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条用途及规定

4.1乙方须按照合同约定用途使用房屋，如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意。

4.2乙方不得擅自转租、转让或以其他方式将房屋权益转让给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第五条维修及保养

5.1甲方负责对房屋主体结构进行维修、保养，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。

第六条保险

6.1乙方应自行办理房屋租赁期间内的保险手续，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

6.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。

第七条提前解除合同

7.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

7.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方一个月租金作为违约金。

7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋现有设施设备清单

（此处列明房屋现有设施设备，如家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证件、营业执照等证明材料，确认主体资格。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施设备。

解决办法：在合同中详细描述房屋状况，可附上房屋照片、设施设备清单等。

3.约定租金及支付方式，确保租金合理且符合市场行情。

解决办法：根据房屋位置、面积、设施等因素，参考当地租赁市场行情，合理设定租金。

4.明确租赁用途，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：在合同中规定租赁用途，提醒乙方遵守法律法规，不得擅自改变用途。

5.注意维修及保养责任划分，确保房屋安全、卫生。

解决办法：合同中明确甲乙双方的维修及保养责任，确保房屋符合租赁合同约定的使用条件。

6.办理房屋保险手续，保障双方权益。

解决办法：乙方应自行办理保险手续，并将保险公司名称、保险单号通知甲方。

7.约定提前解除合同的条件及违约责任。

解决办法：在合同中明确提前解除合同的条件、违约金数额等。

8.约定争议解决方式，确保合同履行过程中纠纷得到妥善处理。

解决办法：约定友好协商解决纠纷，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或出租权，并将房屋租赁给承租人使用的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的承租人使用房屋的时间期限。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.保险：指乙方为房屋及附属设施办理的保险手续，以保障双方权益。

8.争议解决：指合同履行过程中，双方发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.适用于个人或企业将其位于城镇、商业区、工业园区等地的门面房屋出租给另一方使用。

2.适用于租赁期限、租金、用途等双方条件已