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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述房产，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

甲方同意将位于____________（地址）的房产出租给乙方使用，乙方承租该房产。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），按月支付。

2.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定返还房产，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。

第五条甲方权利和义务

1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规及安全标准。

2.甲方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但下列情况除外：

（1）乙方故意或重大过失造成的损坏；

（2）正常磨损和自然损坏；

（3）因不可抗力导致的损坏。

3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。

第六条乙方权利和义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方要求进行维修和保养。

3.乙方不得将租赁物转租给第三方，如有转租行为，甲方有权解除本合同。

4.乙方在租赁期满后，应按照本合同约定返还租赁物，并承担可能产生的相关费用。

第七条违约责任

1.甲方未按照本合同约定提供租赁物，或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月租金的金额。

4.乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为一个月租金的金额。

第八条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同条款，确保双方的权益得到保障。

2.确认合同中的租赁物地址、面积、设施等条款是否与实际情况相符。

3.明确租金、押金、违约金等费用的具体数额和支付方式。

4.注意合同中关于租赁期限、提前解除合同的条款，了解相关违约责任。

5.确保合同中有关甲方和乙方的权利、义务和责任清晰明确。

6.注意合同中关于维修、保养、转租等行为的条款。

7.确认合同中有无关于争议解决方式的条款，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.如对合同条款有疑问，可向专业律师咨询，以确保合同的合法性和权益保障。

2.在签订合同前，可与甲方进行充分沟通，对不符合实际情况的条款进行修改。

3.明确租金、押金、违约金等费用的数额和支付方式，如有需要，可进行调整。

4.在合同中明确租赁期限、提前解除合同的条款，确保双方权益。

5.合同中应详细列出甲方和乙方的权利、义务和责任，如有缺失，可进行补充。

6.对合同中的维修、保养、转租等行为条款进行详细规定，以避免日后纠纷。

7.如合同中无争议解决方式条款，可自行添加，或向专业律师咨询。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁出租方的租赁物并支付租金的当事人。

3.租赁物：指出租方出租的房产、设备、物品等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

7.违约金：