拆迁补偿抵押合同书6篇.docx

拆迁补偿抵押合同书6篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址/经营场所：

联系方式：

鉴于甲方需要拆迁补偿，乙方同意向甲方提供抵押权，双方经协商一致，达成如下协议：

一、抵押物及其价值

1.抵押物名称：

2.抵押物数量：

3.抵押物质量：

4.抵押物价值：经双方协商，抵押物的价值为人民币______元。

二、抵押期限

1.抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方在抵押期限内不得擅自处置抵押物，如需处置，应事先取得乙方的书面同意。

三、拆迁补偿金额及支付方式

1.甲方因拆迁补偿所需金额为人民币______元。

2.乙方同意向甲方提供拆迁补偿款人民币______元。

3.支付方式：甲方应在签订本协议后______个工作日内向乙方支付全部拆迁补偿款。乙方在收到全部款项后______个工作日内向甲方出具收据。

四、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期限内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方进行理赔工作。如因甲方未及时通知乙方而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.抵押物毁损、灭失的风险自保险事故发生时起由甲方承担。如因甲方过错导致抵押物毁损、灭失的，甲方应承担赔偿责任。

五、抵押权的行使和消灭

1.在抵押期限内，如甲方未按照本协议约定履行义务的，乙方有权行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖或折价处理。拍卖、变卖或折价处理的价款用于优先清偿甲方的债务。如价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿。在抵押权行使过程中所产生的费用由甲方承担。

2.如甲方在本协议项下的债务得到全部清偿后，抵押权自动消灭。乙方应在债务清偿完毕后及时办理抵押注销手续。如因乙方过错导致抵押权未能在债务清偿完毕后及时消灭的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.在抵押期限内，如发生以下情形之一时，乙方有权提前行使抵押权：a）甲方未按照本协议约定履行义务的；b）甲方经营状况严重恶化或面临破产的；c）甲方发生对乙方债权有重大影响的事件的。在提前行使抵押权时，乙方应提前通知甲方，并给甲方合理的宽限期。如因乙方过错导致提前行使抵押权给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任及争议解决方式

篇2

合同编号：XXXX

甲方（拆迁人）：XXXX

乙方（被拆迁人）：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方拆迁乙方房屋并补偿抵押事宜，达成如下协议：

一、补偿抵押物的基本情况

1.补偿抵押物名称：XXXX

2.补偿抵押物数量：XXXX

3.补偿抵押物质量：XXXX

4.补偿抵押物价值：经双方协商，补偿抵押物的价值为人民币（大写）XXXX元整。

二、拆迁补偿费用及支付方式

1.拆迁补偿费用：根据《城市房屋拆迁管理条例》及当地相关规定，甲方应支付乙方拆迁补偿费用人民币（大写）XXXX元整。

2.支付方式：甲方应在签订本合同后XX个工作日内，将拆迁补偿费用一次性支付至乙方指定账户。具体账户信息如下：户名：XXXX，开户行：XXXX，账号：XXXX。

三、抵押物交付及保管

1.抵押物交付：乙方应在收到拆迁补偿费用后XX个工作日内，将补偿抵押物交付给甲方。交付地点为甲方指定地点。

2.抵押物保管：甲方应妥善保管补偿抵押物，不得损坏、遗失或擅自处置。如因甲方原因造成抵押物损坏、遗失或擅自处置的，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、抵押物返还及处置

1.抵押物返还：在乙方回迁时，甲方应将补偿抵押物返还给乙方。返还时应确保抵押物的完好，不得影响乙方的正常使用。

2.抵押物处置：如乙方在规定期限内未回迁，甲方有权对抵押物进行处置。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等，处置所得价款在扣除相关费用后，应返还给乙方。

五、违约责任及争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先