上海二手房买卖协议书(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

上海二手房买卖协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3术语和定义

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋附属设施和设备

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式和时间安排

4.3付款条件和保证

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间和程序

5.3交付验收标准

第六章：违约责任

6.1违约的定义和条件

6.2违约的处理方式

6.3违约赔偿的计算和支付

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同解除的条件和后果

7.3合同终止的情形和处理

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3适用法律和管辖

第九章：特别条款

9.1必威体育官网网址条款

9.2不可抗力条款

9.3其他特别约定

第十章：合同生效和备案

10.1合同的生效条件

10.2合同的备案要求

10.3合同的公示和公告

第十一章：附件

11.1房屋权属证明附件

11.2房屋现状附件

11.3其他相关附件

第十二章：签字盖章

12.1卖方签字盖章

12.2买方签字盖章

12.3签订时间和地点

第十三章：附则

13.1合同的份数和效力

13.2合同的解释权

13.3其他补充事项

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在上海地区二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国上海市区域内的二手房买卖活动。

1.3术语和定义

本合同中使用的特定术语和定义，详见附件一。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：，联系电话：。

2.3当事人的权利和义务

甲乙双方应根据本合同约定，享有权利并履行相应的义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于上海市______区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权归卖方所有，卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件。

3.3房屋附属设施和设备

房屋内附属设施和设备包括______。

3.3.1附属设施清单

详细列出房屋内所有附属设施和设备。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币______元。

4.2付款方式和时间安排

买方应按照以下时间节点支付房款：

首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付；

余款：______元，于房屋过户手续办理完毕后______日内支付。

4.3付款条件和保证

买方应确保付款方式符合卖方要求，卖方应保证在收到款项后及时办理过户手续。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，将房屋交付给买方。

5.2交付时间和程序

房屋交付的具体时间为买方支付完全部房款后的______日内，交付程序包括______。

5.3交付验收标准

买方应在接收房屋时按照约定的验收标准进行验收，如有异议应在______日内提出。

第六章：违约责任

6.1违约的定义和条件

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

6.2违约的处理方式

违约方应承担违约责任，并根据合同约定采取相应的补救措施。

6.3违约赔偿的计算和支付

违约赔偿的具体金额或计算方式为______。

第七章：合同的变更、解除和终止

7.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件和后果

一方提出解除合同的，应提前______天书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。

7.3合同终止的情形和处理

合同终止的情形包括但不限于______。合同终止后，双方应根据合同约定和实际情况进行处理。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决的程序

协商不成时，双方可提交至上海市仲裁委员会进行仲裁。

8.3适用法律和管辖

本合同的签订、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九章：特别条款

9.1必威体育官网网址条款

甲乙双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有必威体育官网网址义务。

9.2不可抗力条款

如遇不可