2024房屋转租协议合同书.docxVIP

?合同编号：__________

出租方：

姓名/名称：________________

身份证/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

承租方：

姓名/名称：________________

身份证/护照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、房屋基本信息

1.1该房屋地址：________________

1.2房屋面积：________________

1.3房屋设施：________________（详细设施清单附后）

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2承租方应在租赁期满前____个工作日通知出租方是否续租。如需续租，双方应签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付方式：（选择一种）

a）银行转账

b）现金支付

c）/支付

四、押金

4.1承租方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或提前解除本协议时，如承租方按照本协议约定退还该房屋及附属设施，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。

五、房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用该房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。

5.2在租赁期限内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责维修。

5.3承租方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应提前征得出租方书面同意。

六、提前解除协议

6.1在租赁期限内，如出租方需提前解除本协议，应提前____个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。

6.2在租赁期限内，如承租方需提前解除本协议，应提前____个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，出租方和承租方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

承租方（盖章/签字）：日期：____年__月__日

附：详细设施清单

（此处附上详细设施清单，包括家具、家电等）

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者或有权处分人，确保出租的房屋不存在任何法律纠纷。

解决办法：出租方应提供相关房屋权属证明，如房产证、租赁合同等。

2.承租方应确保提供的个人信息真实有效，不得隐瞒重要信息。

解决办法：承租方应提供身份证、护照等有效证件，并留存复印件。

3.租赁期限、租金及押金等金额需明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。

解决办法：双方在签订协议前，仔细核对金额，确保无误。

4.房屋使用及维修条款需详细说明，以免在使用过程中产生争议。

解决办法：双方在签订协议前，详细列举房屋设施，明确双方的权利和义务。

5.提前解除协议的违约金金额及通知期限需明确。

解决办法：双方在签订协议时，约定明确的违约金金额和通知期限。

6.争议解决方式需明确，以确保在发生争议时双方有据可依。

解决办法：在协议中明确争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

7.确保协议中的空白部分在签订时填写完整，以免后期产生纠纷。

解决办法：在签订协议时，双方逐一核对空白部分，确保填写完整无误。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的合法所有者或有权处分人，有权将房屋出租给承租方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自协议生效之日起至协议终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定每月支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。

7.物业管理：指物业公司对小区进行管理和服务，包括维护公共设施、绿化、清洁等。

8.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的法律文件，如房产证、租赁合同等。

9.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种方式。

10.友好协商：指当事人通过沟通、协商解决争议的一种方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁公司出租房屋给租户。

3.房屋转租情况，即原承租