2024简单房地产转让合同范本.docxVIP

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第一条标的房产

1.1甲方同意将位于____________________的标的房产转让给乙方。

1.2乙方同意按照本合同的约定购买甲方所持有的标的房产。

第二条转让价款

2.1乙方应向甲方支付的转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付转让价款。

第三条付款方式及期限

3.1乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元作为定金。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余的转让价款。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理标的房产的过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本合同约定交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的2%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

授权代表（签字）：____________授权代表（签字）：____________

签订日期：_______________签订日期：_______________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的营业执照、身份证等相关证件，确保主体资格合法。

2.明确合同中的标的房产的具体位置、面积、产权状况等，以避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述标的房产的位置、面积等信息，并附上相关产权证明文件。

3.确保合同中的转让价款、付款方式及期限等条款明确、合理，避免因付款问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定转让价款、付款方式及期限等条款，并约定好违约责任。

4.注意合同中的交付及过户条款，确保双方在规定时间内完成相关手续。

解决办法：明确约定交付及过户的时间、地点和方式，并规定违约责任。

5.确保合同中的违约责任条款明确，以便在违约情况下追究对方责任。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额、赔偿范围等。

6.注意合同中的争议解决条款，选择合适的争议解决方式。

解决办法：约定好争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：在合同中明确约定各方的权利和义务，并严格按照约定履行。

法律名词及名词解释：

1.转让方：指出售房地产的当事人，本合同中的甲方。

2.受让方：指购买房地产的当事人，本合同中的乙方。

3.标的房产：指本合同中转让方愿意转让给受让方的房地产。

4.转让价款：指受让方应向转让方支付的房地产购买价格。

5.定金：指受让方在签订合向转让方支付的一定金额的款项，作为购买标的房产的诚意表现。

6.付款方式：指受让方支付转让价款的方式，如现金、转账等。

7.交付：指转让方将标的房产的实际控制权转移给受让方的行为。

8.过户：指将标的房产的所有权从转让方名下转移到受让方名下的过程。

9.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

10.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的方式解决问题，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房地产转让。

2.企业之间的房地产转让。

3.房地产投资者购买存量房产。

4.房地产开发商出售开发完成的房产。

5.任何需要明确双方权利义务的房地产交易。

补充条款：

1.房产现状说明：详细描述房产的现状，包括使用情况、租赁情况、是否存在瑕疵等。

2.房产产权证明