个人房屋抵押担保合同范本(2024版).docx

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个人房屋抵押担保合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同的法律依据

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3双方的权利与义务

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

3.2抵押物的现状

3.3抵押物的所有权与使用权

第四章：抵押担保的范围

4.1主债权的种类与金额

4.2利息与费用

4.3其他债权

第五章：抵押物的评估与价值

5.1评估方法

5.2抵押物的评估价值

5.3价值异议的处理

第六章：抵押物的交付与登记

6.1抵押物的交付

6.2抵押登记的办理

6.3登记的效力与费用

第七章：抵押期间的权利与义务

7.1抵押人的权利与义务

7.2抵押权人的权利与义务

7.3抵押物的占有与保管

第八章：抵押物的保险

8.1保险的办理

8.2保险赔偿的处理

8.3保险合同的变更与解除

第九章：违约责任

9.1违约的情形

9.2违约的后果

9.3违约的补救措施

第十章：抵押权的实现

10.1抵押权实现的条件

10.2抵押物的处置

10.3处置所得的分配

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3变更与解除的效力

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁或诉讼

12.3争议解决的费用

第十三章：附则

13.1合同的生效

13.2合同的份数与保存

13.3其他约定

第十四章：签字栏

14.1抵押人签字

14.2抵押权人签字

14.3签订时间

14.4签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在确立抵押人将其合法拥有的房屋抵押给抵押权人，以担保债务的履行。

1.2合同定义

本合同中所称的抵押、抵押权、抵押人、抵押权人等术语，按照《中华人民共和国担保法》的相关规定解释。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第二章：抵押人与抵押权人

2.1抵押人信息

抵押人（甲方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.2抵押权人信息

抵押权人（乙方）：，身份证号码/营业执照号码：，地址：______。

2.3双方的权利与义务

甲乙双方应遵循诚实信用原则，依法行使权利并履行义务。

第三章：抵押物

3.1抵押物的描述

本合同项下的抵押物为甲方合法拥有的位于______的房屋，建筑面积为______平方米。

3.2抵押物的现状

抵押物目前的状况为：______。

3.3抵押物的所有权与使用权

甲方声明对抵押物拥有完全的所有权和使用权，并无其他权利负担。

第四章：抵押担保的范围

4.1主债权的种类与金额

本抵押担保的主债权为______，金额为______。

4.2利息与费用

抵押担保的范围包括主债权的利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

4.3其他债权

抵押担保的范围还包括因主债权产生的其他债权。

第五章：抵押物的评估与价值

5.1评估方法

抵押物的价值由甲乙双方共同委托具有资质的评估机构进行评估。

5.2抵押物的评估价值

抵押物的评估价值为______。

5.3价值异议的处理

如甲方对评估价值有异议，应在收到评估报告后______天内提出，双方应协商解决。

第六章：抵押物的交付与登记

6.1抵押物的交付

甲方应在合同签订后______天内将抵押物及相关权属证明文件交付给乙方。

6.2抵押登记的办理

甲方应在合同签订后______天内负责办理抵押登记手续。

6.3登记的效力与费用

抵押登记完成后，抵押权设立。登记费用由______承担。

第七章：抵押期间的权利与义务

7.1抵押人的权利与义务

甲方有权按照约定使用抵押物，但不得损害乙方的抵押权。

7.2抵押权人的权利与义务

乙方有权监督甲方对抵押物的使用和保管情况。

7.3抵押物的占有与保管

甲方应妥善保管抵押物，未经乙方书面同意，不得出租、转让或以其他方式处分抵押物。

第八章：抵押物的保险

8.1保险的办理

甲方应在合同签订后______天内为抵押物投保。

8.2保险赔偿的处理

保险赔偿金应用于恢复抵押物的价值或提前清偿被担保的债权。

8.3保险合同的变更与解除

保险合同的变更或解除应经乙方书面同意。

第九章：违约责任

9.1违约的情形

甲方违反合同约定，如未按期交付抵押物、未办理抵押登记等，构成违约。

9.2违约的后果

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约的补救措施

违约方应在收到守约方通知后______天内采取补救措施。

第十章：抵押权的实现