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潮州市市区商品房预售款专用账户监管协议书7篇

篇1

甲方（监管银行）：XXX银行潮州分行

乙方（房地产开发企业）：XXX公司

丙方（商品房买受人）：XXX

为了保障潮州市市区商品房买卖双方的合法权益，确保商品房预售款的安全与合理使用，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就商品房预售款专用账户监管事宜达成如下协议：

一、定义与术语

1.商品房预售款：指乙方在商品房建设完成前，向丙方收取的用于购买商品房的款项。

2.专用账户：指甲方为乙方设立的专门用于存储和管理商品房预售款的账户。

3.监管：指甲方对专用账户内的资金进行监督和管理，确保资金的安全与合理使用。

二、监管原则

1.专用账户内的资金应当专款专用，不得随意挪用。

2.甲方应当对专用账户内的资金进行严格的监督和管理，确保资金的安全。

3.乙方和丙方应当遵守相关法律法规和本协议的规定，确保商品房预售款的合理使用。

三、监管内容

1.甲方应当在收到乙方提交的开户申请后，及时为乙方设立专用账户，并确保账户的安全与稳定运行。

2.乙方应当将商品房预售款存入专用账户，并及时向甲方提交相关凭证。

3.甲方应当对专用账户内的资金进行严格的监督和管理，确保资金专款专用，防止乙方随意挪用。

4.乙方在使用商品房预售款时，应当提前向甲方提交用款计划，并经甲方审核同意后方可执行。

5.甲方应当对乙方的用款计划进行审核，确保用款计划的合理性与合规性。

6.乙方应当确保商品房预售款的合理使用，不得将资金用于非商品房建设或挪作他用。

7.甲方应当对专用账户内的资金进行定期审计与检查，确保资金的安全与合理使用。

四、监管期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.监管期限结束后，甲方应当及时将专用账户内的资金退还乙方，并终止对专用账户的监管。

五、违约责任

1.乙方和丙方如违反本协议规定，将商品房预售款挪作他用或用于非商品房建设，应当承担相应的法律责任。

2.甲方如违反本协议规定，未能对专用账户内的资金进行严格的监督和管理，应当承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如三方在履行本协议过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本协议自三方签字或盖章之日起生效。

3.三方应当严格遵守本协议规定，确保商品房预售款的安全与合理使用。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（监管银行）：XXX银行潮州分行

法定代表人：XXX

签字/盖章：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX

邮箱：XXX

电话：XXX

传真：XXX

地址：XXX

邮编：XXX

开户行及账号：XXX

行号：XXX

开户行地址：XXX

开户行电话：XXX

开户行传真：XXX

开户行地址：XXX

开户行邮编：XXX

篇2

甲方（监管银行）：XXXX银行潮州市分行

乙方（房地产开发企业）：XXXX置业有限公司

丙方（购房人）：XXXX，身份证号码：XXXX

为了保障购房人的合法权益，规范商品房预售款的监管，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在规范潮州市市区商品房预售款的监管，确保预售款的安全与合理使用，保障购房人的权益。

二、协议内容

1.乙方在甲方处设立商品房预售款专用账户（以下简称“专用账户”），用于存放和管理商品房预售款。

2.甲方负责专用账户的日常监管工作，确保账户内的资金安全。甲方有权对专用账户内的资金进行监管、查询和划转等操作。

3.乙方在销售商品房时，应在销售现场显著位置公示专用账户信息，并告知购房人将购房款存入专用账户。

4.购房人在购买商品房时，应将购房款直接存入专用账户，不得将购房款直接交付给乙方或乙方的关联方。

5.甲方应按规定对专用账户内的资金进行监管，确保资金用于商品房建设，不得挪作他用。

6.乙方应在商品房交付前，向甲方提供交付证明文件，证明商品房已具备交付条件。甲方在收到交付证明文件后，