2024私人房屋出租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

姓名：___________________

地址：___________________

联系方式：_________________

乙方（承租方）：

姓名：___________________

地址：___________________

联系方式：_________________

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付租金及滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修及赔偿。

第六条其他约定

6.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得转租、转借给第三方。

6.2租赁期内，如遇房屋权属纠纷、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，本合同相应解除。

6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方必须是房屋的合法所有者，确保房屋不存在任何权属纠纷。

解决办法：出租方应提供房屋的权属证明，如房产证等，以证实其对房屋拥有完全产权。

2.租赁合同期限应明确，避免临时变更或提前解除合同导致纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定提前解除合同的条件和违约责任。

3.租金及押金金额应明确，支付方式和时间应合理，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，以及押金的退还条件和时间。

4.承租方应合理使用房屋及其设施，避免因使用不当导致损坏。

解决办法：在合同中明确规定房屋及其设施的使用要求和损坏赔偿责任。

5.合同解除和终止条件应明确，避免因解除合同导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同解除和终止的条件，以及相关的责任和后续处理方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或机构。

2.承租方：指租赁并使用房屋的个人或家庭。

3.租赁期限：指承租方使用房屋的时间期限，通常以月或年为单位。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后退还。

6.违约金：指当一方未履行合同义务时，根据合同约定向对方支付的违约补偿。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行合同义务。

8.权属证明：指证明房屋所有权或其他相关权利的文件，如房产证、土地使用权证等。

应用场合：

1.个人房屋出租：适用于房东将个人拥有的房屋出租给租客的情况。

2.短期租赁：适用于租客需要短期内使用房屋，如旅游、出差等。

3.长租公寓：适用于房东将房屋出租给租客作为长期居住用途。

4.学生宿舍：适用于学生租赁房屋作为学习期间的生活住所。

补充条款：

1.宠物规定：明确租客是否可以饲养宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.维修责任：详细规定房屋及设施的正常维护、保养责任由哪方承担。

3.保险责任：指出双方是否需要购买相应的保险，如房屋保险、租客保险等。

4.变更条款：允许双方在特定条件下变更租赁期限、租金等条款。

5.提前解约：规定提前