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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：__________（列出主要设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元整（大写：_____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订合同的向甲方支付人民币____元整作为押金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方应保证房屋及设施的安全，确保房屋符合出租条件。

5.2乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定的方式支付租金。

5.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的结构。

5.4甲方应在租赁期限内，按照约定的方式，及时维修房屋及设施。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定提供房屋及设施，或未及时维修，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用房屋及设施，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保提供的房屋及设施符合租赁合同的约定，包括但不限于安全、卫生、设施功能齐全等。如因房屋或设施问题导致承租方（乙方）遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

解决办法：甲方应在租赁前对房屋及设施进行全面检查，确保符合出租条件。如有问题，应提前进行维修或更换。

2.承租方（乙方）应按照约定的方式支付租金，并合理使用房屋及设施。如乙方未能按时支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。

解决办法：乙方应按时支付租金，并合理使用房屋及设施。如有特殊情况导致无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，协商解决。

3.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

解决办法：乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并协商签订新的租赁合同。甲方根据市场情况调整租金，乙方同意后继续履行合同。

4.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：愿意租赁房屋，并按照约定支付租金的当事人。

3.租赁期限：甲方出租房屋给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用房屋及设施支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约责任：当事人违反合同约定，应承担的法律责任。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商或法律途径解决。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋给乙方。

3.短期租赁或长期租赁均可适用。

4.适用于城市住宅、乡村住宅、公寓、别墅等各类房屋租赁。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。

2.维修责任：房屋及设施的正常维护修理责任归属。

3.保险责任：双方对房屋及设施的保险责任及投保要求。

4.房屋改造：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并征得同意。

5.提前解除合同：双方在合同期内提前解除合同的条件及违约责任。

6.房屋转租：乙方是否可以将房屋转租给第三方，及转租的条件。

附件列表：

1.房屋照片或视频资料：展示房屋现状及设施设备。

2.房屋所有权证明：甲方提供房屋所有权相关的法律文件。

3.租赁押金收据：证明乙方已支付押金的相关凭证。

4.租金支付记录：记录乙方支付租金的详细信息。

5.