买卖合同二手房(2024版).docx

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买卖合同二手房(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同引言

1.2合同目的

1.3合同的法律依据

第二章：合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3第三方（如适用）信息

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

5.2验收标准与流程

5.3交付后的房屋风险转移

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

6.2维修责任的界定

6.3维修流程与时限

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约补救措施

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3变更与解除的法律后果

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知义务

9.3不可抗力情况下的权利义务

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决的期限与程序

10.3争议解决的费用承担

第十一章：附加条款

11.1特别约定事项

11.2必威体育官网网址条款

11.3其他附加条款

第十二章：合同的生效、签字盖章

12.1合同的生效条件

12.2签字盖章

12.3签订时间与地点

第十三章：其他

13.1合同的解释权

13.2合同的补充与修改

13.3通知与送达方式

合同编号______

第一章：前言

1.1合同引言

本合同是根据中华人民共和国相关法律法规，由买方、卖方在平等、自愿的基础上就二手房买卖事宜达成的协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.3合同的法律依据

本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

第二章：合同主体

2.1买方信息

买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.2卖方信息

卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。

2.3第三方（如适用）信息

第三方（中介机构等）名称：，法定代表人：，地址：______。

第三章：房屋描述

3.1房屋基本情况

房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：。

3.3房屋现状及设施

房屋的装修情况、附属设施及其它相关情况：______。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋的交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式及期限

买方应按照以下方式及期限支付房款：______。

4.3付款条件与保证

买方应保证所支付款项的合法性，卖方应保证房屋权属清晰无争议。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付时间与条件

卖方应在______年______月______日前，将房屋交付给买方。

5.2验收标准与流程

买方应在接收房屋时按照以下标准和流程进行验收：______。

5.3交付后的房屋风险转移

房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和风险等均转移至买方。

第六章：质量保证与维修责任

6.1卖方的质量保证

卖方保证房屋在交付时不存在结构性问题和重大隐蔽瑕疵。

6.2维修责任的界定

对于房屋交付后出现的非人为损坏，卖方应承担维修责任。

6.3维修流程与时限

买方在发现房屋需要维修时，应及时通知卖方，卖方应在接到通知后______天内响应并安排维修。

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第七章：违约责任

7.1违约的认定

违约行为包括但不限于卖方延迟交付房屋、买方延迟支付房款、房屋权属存在争议等。

7.2违约责任的承担

违约方应根据违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。

7.3违约补救措施

违约方应在违约行为发生后，采取合理措施以减轻违约对守约方的影响。

7.4违约通知

守约方在发现违约行为后，应以书面形式通知违约方，并明确违约行为及补救要求。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认变更内容。

8.2合同解除的条件

一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。

8.3变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已履行部分的权利和义务。

8.4解除合同的通知

解除合同的决定应以书面形式通知对方，并说明解除原因和后果。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

9.2不可抗力的通知义务

一方因不可抗力不能履行