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?合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（担保人）：

姓名/名称：____________________

身份证号码/营业执照号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

第一条借款金额、用途和期限

1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

1.2甲方借款主要用于（具体用途），借款资金不得用于违法活动。

1.3甲方借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条担保方式

2.1乙方以其名下的房产（房产证编号：____________________）为甲方提供抵押担保。

2.2甲方同意，在借款期限内，将该房产的产权证原件交付给乙方保管。

第三条担保范围

3.1乙方的担保范围包括但不限于甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

3.2本合同项下的房产抵押权设立后，甲方不得以任何方式处分该房产，不得设定其他抵押权或者提供担保。

第四条借款的履行

4.1甲方应按期支付借款利息，利息计算方式为：按年利率____%计算，按月支付。

4.2甲方未按期支付利息的，乙方有权提前收回借款本金及全部利息。

4.3甲方未按期支付利息，乙方有权依法处置本合同项下的抵押房产，用以清偿甲方债务。

第五条违约责任

5.1甲方未按期支付借款利息的，应当按照逾期利息的____%支付违约金。

5.2乙方未按约定提供担保的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

6.3本合同在履行过程中，如发生不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：____________________

乙方（担保人）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.明确借款金额、用途、期限和利率，避免因模糊不清导致的纠纷。

3.房产抵押需办理相关登记手续，以确保抵押权设立。

4.注意合同中的违约责任条款，了解逾期支付利息的后果。

5.双方在履行合同过程中，如遇争议，应及时沟通协商，寻求解决方案。

6.确保合同符合法律法规，如有需要，可寻求专业法律人士咨询。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应核实对方主体资格，如有疑虑，可要求提供相关证明材料。

2.明确借款金额、用途、期限和利率，可在合同中详细列明，并以大写和小写数字表达，避免误解。

3.房产抵押需办理抵押登记手续，可委托专业律师办理，确保抵押权设立。

4.合同中应明确违约责任条款，如逾期支付利息的违约金计算方式等。

5.双方在履行合同过程中，如遇争议，可先尝试友好协商，寻求解决方案。

6.如有必要，可寻求专业法律人士介入，提供法律意见和解决方案。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指借款人，需具备完全民事行为能力。

2.乙方：指担保人，需具备完全民事行为能力。

3.借款金额：指甲方向乙方借款的金额，应以大写和小写数字表达。

4.借款期限：指甲方借款的时间范围，自借款起始之日起至还款日止。

5.利率：指借款期间，甲方应支付给乙方的利息比率。

6.房产抵押：指乙方以其名下的房产为甲方提供担保，将房产设定为抵押物。

7.抵押登记：指将房产抵押权设立在相关登记机关进行登记，以确保抵押权的效力。

8.违约金：指甲方未按合同约定履行义务时，应支付给乙方的违约赔偿。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径寻求解决方案。

应用场合：

1.个人之间借款，以房产作为担保。

2.企业之间借款，以房产作为担保。

3.个人与企业之间借款，以房产作为担保。

补充条款：

1.双方在签订合同前，应进行充分的沟通